北京二手房迅速升溫 節后首周日均交易量近千

2016年猴年春節過后,北京(樓盤)的新房交易和二手房交易一冷一熱,總體呈現出了完全相反的市場狀態。

據偉業我愛我家(博客,微博)數據中心統計,春節后首周(2月14日至2月20日)里,北京新宅網簽量僅為1006套。而二手住宅的網簽量則高達6048套,日均成交864套,節后首周交易量為2010年以來的最高值。成交均價為41490元/平米,較2015年全年均價上漲5%左右。

從數據來看,節后北京的新房市場表現冷淡,市場回溫非常緩慢。而二手房的日成交量僅用3個工作日就攀升至1000套以上,日均成交量甚至超過了新房的成交總量,整個市場迅速回到了節前連續兩月成交量破兩萬的火熱態勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,春節前后新房開盤量少,項目供應量嚴重不足,而即買即住,且位置、配套、社區成熟度都不錯的二手房則成為了購房人群的主要選擇。同時,目前北京新房市場逐漸高端化、豪宅化,供應結構與以改善型需求為主的市場不相匹配,因而不少新房市場的需求轉向了二手房市場,造成了二手房市場的持續火熱。

胡景暉表示,目前北京二手房市場的火熱態勢或將持續一段時間,但是,在目前一線城市交易環節減稅力度有限的情況下,貨幣政策的刺激效應在逐步減弱,且2015購房需求大量釋放后,后續購房需求支撐力或將不足,如果沒有更有力的政策持續出臺,二季度開始,或者下半年,北京二手樓市或將逐步降溫。

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