上月，武漢樓市創下單月賣房超3萬套的天量紀錄。“大熱”背后，諸多開發商，尤其是外來大鱷卻面臨著越來越難拿地的境地，與本土企業合作開發甚至股權收購實現曲線拿地漸成趨勢。

近年來，拿地難成為各大房企在武漢遇到的共同問題。目前，不僅二環內再難以尋覓優質地塊，城區但凡有優質地塊掛牌入市，必定引來多家房企爭搶。

3月31日，位于青山濱江商務區的純住宅用地掛牌后被10余家房企爭搶，鏖戰248輪后花落中冶置業，該地憑借樓面地價每平方米9310元成為青山新地王。

去年12月15日，武漢經濟開發區太子湖一宗地塊引得7家實力房企搶奪，最終，深圳平家投資有限公司以26.4億元的價格摘得該地塊，樓面地價每平方米6991.47元，溢價率74.79%，成為沌口新地王。

業內人士表示，近一年來，武漢土地拍賣市場新地王頻頻出現，表明房企想從一級市場拿到優質地塊越來越難，越來越多的房企通過并購拿地、聯合開發，來實現擴張。

上月，華潤置地(武漢)有限公司收購中恒新科技產業集團有限公司武漢中央國際區A地塊。今年2月，萬科集團收購中恒集團武漢國際文化商業中心項目B地塊，納儲60萬平方米。

梳理近一年來武漢房地產市場可以發現，至少產生了20宗房企收購、合作開發、房企股權收購案例。

專家李國政認為，通過兼并和收購，大房企規避了傳統拿地的風險，這是房企并購加劇的原因，對雙方來說則是共贏。對于購房者來說，此舉有利于保證新開發項目的穩定性和品質提升，可以買到更好的房子。