遠離珠海主城區(qū)的金灣區(qū)拍出了珠海史上最高地價。15日下午，位于金灣西湖片區(qū)的二類住宅用地截止網(wǎng)上拍賣報價，最終珠海崇峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)248輪激烈爭奪，以單價19050元人民幣/㎡拿下金灣航空新城地塊。

當(dāng)天拍出新地王價格的地塊位于金灣區(qū)航空新城西湖片區(qū)啟動區(qū)金河大道北側(cè)、迎河?xùn)|路東側(cè)，總面積78570.17平方米平方米，建筑面積175320平方米，規(guī)劃用途是二類住宅，容積率為≤約2.23且>1.0。

當(dāng)天競拍吸引了保利、中海、招商、碧桂園、融創(chuàng)、時代、雅居樂、恒大、中冶、華發(fā)、金茂、平安不動產(chǎn)等開發(fā)商競拍。據(jù)悉，該地塊起拍樓面地價為3950元/平方米，這原本就是金灣西湖片區(qū)最高起拍單價。

數(shù)據(jù)呈示，此前珠海主城區(qū)地王17600元/㎡，橫琴地王18400元/㎡，此次遠離主城區(qū)的金灣區(qū)拍出珠海史上最高價格，讓很多業(yè)內(nèi)人士連連感嘆“驚掉了眼鏡”。

據(jù)知名地產(chǎn)策劃人程廣平分析，地王出現(xiàn)有幾個原因，一是珠海主城區(qū)土地供應(yīng)短缺，二是金灣航空新城基礎(chǔ)配套厚積薄發(fā)，成為珠海香洲區(qū)外第二個最佳置業(yè)宜居之地。程廣平認為，珠海雖然不是一線城市，但房地產(chǎn)優(yōu)勢明顯，是大開發(fā)商調(diào)整全國戰(zhàn)略布局中不可或缺的城市。

而房街網(wǎng)運營總監(jiān)何兵表示，這個地價已經(jīng)超出了市場的正常價值，按該地價，當(dāng)?shù)胤績r需要賣到4萬元/平方米才可以支撐。

網(wǎng)上信息呈示，珠海崇峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資者為許新、程曉秀，而程曉秀是香港萬基集團資產(chǎn)管理總監(jiān)。