遠(yuǎn)離珠海主城區(qū)的金灣區(qū)拍出了珠海史上最高地價(jià)。15日下午，位于金灣西湖片區(qū)的二類(lèi)住宅用地截止網(wǎng)上拍賣(mài)報(bào)價(jià)，最終珠海崇峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)248輪激烈爭(zhēng)奪，以單價(jià)19050元人民幣/㎡拿下金灣航空新城地塊。

當(dāng)天拍出新地王價(jià)格的地塊位于金灣區(qū)航空新城西湖片區(qū)啟動(dòng)區(qū)金河大道北側(cè)、迎河?xùn)|路東側(cè)，總面積78570.17平方米平方米，建筑面積175320平方米，規(guī)劃用途是二類(lèi)住宅，容積率為≤約2.23且>1.0。

當(dāng)天競(jìng)拍吸引了保利、中海、招商、碧桂園、融創(chuàng)、時(shí)代、雅居樂(lè)、恒大、中冶、華發(fā)、金茂、平安不動(dòng)產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍。據(jù)悉，該地塊起拍樓面地價(jià)為3950元/平方米，這原本就是金灣西湖片區(qū)最高起拍單價(jià)。

數(shù)據(jù)呈示，此前珠海主城區(qū)地王17600元/㎡，橫琴地王18400元/㎡，此次遠(yuǎn)離主城區(qū)的金灣區(qū)拍出珠海史上最高價(jià)格，讓很多業(yè)內(nèi)人士連連感嘆“驚掉了眼鏡”。

據(jù)知名地產(chǎn)策劃人程廣平分析，地王出現(xiàn)有幾個(gè)原因，一是珠海主城區(qū)土地供應(yīng)短缺，二是金灣航空新城基礎(chǔ)配套厚積薄發(fā)，成為珠海香洲區(qū)外第二個(gè)最佳置業(yè)宜居之地。程廣平認(rèn)為，珠海雖然不是一線城市，但房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)明顯，是大開(kāi)發(fā)商調(diào)整全國(guó)戰(zhàn)略布局中不可或缺的城市。

而房街網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)何兵表示，這個(gè)地價(jià)已經(jīng)超出了市場(chǎng)的正常價(jià)值，按該地價(jià)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)需要賣(mài)到4萬(wàn)元/平方米才可以支撐。

網(wǎng)上信息呈示，珠海崇峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的投資者為許新、程曉秀，而程曉秀是香港萬(wàn)基集團(tuán)資產(chǎn)管理總監(jiān)。