全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，房子賣出去了但是沒人住，這只是庫存搬家，不是真正意義上的去庫存。

針對當前樓市去庫存現狀，聶梅生在此間舉行的博鰲·21世紀房地產論壇上指出，如今政府提倡租售并舉，確實滿足了居住使用的需求，這種去庫存方式是良性健康的。但另外一種現象應當引起警惕，去庫存確實把房子賣光了，但大多都是投資客，很多房子沒人去住，造成房地產高空置率，如果都不去住，那就是惡性去庫存，只是房子從開發商手里轉移到投資客手中，只是讓庫存搬了一次家。

當前海南等地部分房地產項目仍然存在高空置率現象，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌表示，地方政府在去庫存時應對這一現象進行重點關注，同時做好配套建設問題，采取一些新穎的模式，解決部分由于“候鳥”人群造成的房屋空置，對于投資客造成的高空置率應該警惕其對樓市未來發展的風險因素。