謠言曾引發上海離婚潮，樓市新房成交量連續7天破千套 供圖/視覺中國

謠言給8月末的上海樓市造成巨大震動。由于各種房產中介公眾號的造謠和散布，擾亂了購房者原本的心理預期，制造出恐慌式離婚購房這樣滑稽的社會現象，直接導致消費者非理性搶房，市場情緒過熱，擾亂了上海325新政的嚴格執行和上海房地產市場的平穩健康發展。

昨晚，上海市公安局官方微博“警民直通車-上海”發布案情通報稱，為提升個人房產銷售業績，房產中介人員故意在網絡上編造、傳播“9月起本市將實行購房信貸新政”的謠言，造成上海房地產市場不穩定。

9月6日晚，經上海市公安局組織力量偵查，7名惡意編造、傳播相關謠言的涉案人員被一舉抓獲，現已被依法刑事拘留。

三條樓市謠言均涉信貸政策

上海市公安局官方微博列舉了三條房產中介人員編造的謠言。

謠言一：9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低三成，基金利率無優惠;二是名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍;三是名下有一套房再次購買者(對戶籍而言)，首付七成，利率最多1.1倍(政策無變化);四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭處理。

謠言二：緊急通知：接到總部通知，9月1日起上海實行新的限購政策。認房認貸，凡在中國境內有貸款記錄的首套房首付一律提高至五成，二套房一律提高至七成，不分商住住宅，不管貸款還清或未還清，只要中國境內有貸款記錄就算。以網簽時間為準，9月1日前買房不受該政策影響。有買房需求的客戶，請互相轉告，時間有限。

謠言三：已接到通知，由于最近土地拍賣價格過高，市委將于下周召開各部門會議，計劃于9月份起調整銀行貸款政策，未辦未審完的貸款合同請催促盡快辦理，這次的信貸收緊力度很大。

北京青年報記者發現，三條樓市謠言均指向樓市信貸政策，謠言內容的時間節點都是9月1日。上海住建委一名工作人員對北青報記者分析，從謠言的內容以及傳播方式來看，這次上海樓市的幾條謠言應是經過了精心策劃，對目標人群、市場情緒的把握非常精準，造成樓市恐慌，鼓動購房者“迅速出手”，給樓市帶來不穩定性。

謠言引發的上海離婚潮

“離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，謠言中稱將對離婚購房進行限制的說法在上海改善性購房群體中引起恐慌。上海當即掀起了“離婚潮”，各大民政局門口排起離婚長隊。8月29日，上海住建委緊急辟謠，明確表示“沒有研究過此類政策”。但這仍未能阻止前往離婚登記處的人群。

謠言傳出之后，根據上海市房地產交易中心官網顯示，上海樓市一手房簽約套數連續7天超過1000套，在臨近9月1日的前幾天，一手房簽約套數突破2000套。北青報記者8月30日在上海實地調查了解到，由于上海許多婚姻登記中心的離婚人數暴漲，上海轄內多個婚姻登記中心不得不貼出告示，要求限制離婚受理數量，或者縮減離婚受理工作時段。上海民政局工作人員告訴北青報記者，9月1日前幾日辦理離婚的人群中，超過九成是為了買房。

上海18個微信公號因散布謠言被處理

在繼上海住建委的緊急辟謠之后，9月6日，上海市網信辦發布消息稱，根據網民舉報并向有關部門調查核實，“直擊上海樓市”等18個微信公眾號散布謠言，傳播所謂“上海9月1日將出臺房產新政”等不實信息，擾亂社會經濟秩序和互聯網信息傳播秩序，社會影響惡劣。網信部門要求相關網站依法對13個違規微信公眾號暫停更新30日，關閉5個違規微信公眾號。這5個違規微信號為：“直擊上海樓市”、“中國地產金融菁英匯”、“魔都看樓市”、“上海樓典”、“尚上海”。另外暫停30天更新的公眾號更是涉及多家知名房地產中介公司的微信公眾號。

謠言給8月末的上海樓市造成巨大震動。據上海市新聞辦介紹，由于各種房產中介公眾號的造謠和散布，擾亂了購房者原本的心理預期，制造出恐慌式離婚購房這樣滑稽的社會現象，直接導致消費者非理性搶房，市場情緒過熱，擾亂了上海325新政的嚴格執行和上海房地產市場的平穩健康發展。