今年1至8月，中國(guó)海外地產(chǎn)投資額累計(jì)235億美元，已逼近去年全年257億的總交易額。

據(jù)戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理JamesShepherd分析，這主要是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)可售優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源緊缺和國(guó)際市場(chǎng)回暖所致。

JamesShepherd認(rèn)為，隨著北上廣深一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)可售優(yōu)質(zhì)物業(yè)日趨稀缺，加上核心物業(yè)資產(chǎn)回報(bào)率的不斷縮減，越來越多的中國(guó)投資者去海外尋求穩(wěn)定的投資機(jī)會(huì)。而國(guó)際市場(chǎng)對(duì)人民幣貶值的預(yù)期，疊加國(guó)外市場(chǎng)如英、美兩地較低的借貸成本，進(jìn)一步促成了國(guó)內(nèi)投資者去海外投資。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇吸引了國(guó)內(nèi)投資者的關(guān)注，在今年前8個(gè)月內(nèi)，中國(guó)在美國(guó)的投資額預(yù)計(jì)占其全球投資總額的57%;而“英退歐”也讓中國(guó)投資者看到機(jī)遇，在部分英國(guó)房地產(chǎn)基金公司對(duì)“英退歐”帶來的不確定性并出售資產(chǎn)時(shí)，不少中國(guó)投資者認(rèn)為這是一個(gè)投資英國(guó)的好機(jī)會(huì)，諸如以穩(wěn)定收益著稱的倫敦寫字樓市場(chǎng);另外的一些利好政策如“一帶一路”等，也使得眾多中國(guó)機(jī)構(gòu)和企業(yè)踴躍投資海外物業(yè)。

基于更多投資者“走出去”以及出于分散投資風(fēng)險(xiǎn)的考量，JamesShepherd預(yù)測(cè)，中國(guó)對(duì)外投資將會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)，投資者青睞的仍然是美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、德國(guó)以及法國(guó)等成熟市場(chǎng)。