海外置業投資嘉年華22日開幕。業內人士表示，從北京市場的潛在供應量來說，未來三四年住房供給仍有充分保障。當下土地供給對未來有借鑒性或直接影響，但對當期房價波動只有間接性和預期影響。

從房展會開幕情況看，房企展銷力度較大。據業內人士表示，在普通住宅熱銷的情況下，部分去庫存相對困難的物業也開始積極促銷。但與往年不同的是，此類促銷價格不減，購房者認購此類物業的成本依然不低，北京房地產市場依然處于賣方市場。

從土地出讓數據來看，北京市房地產業協會秘書長陳志認為，房價上漲和土地供給數量之間不存在必然因果關系。當下土地供給對未來有借鑒性或直接影響，但對當期房價波動只有間接性和預期的影響。

陳志表示，即便未來在減量供給的情形下，也不會出現土地供給和產品供給的短缺。因此，北京市場無需恐慌。從潛在供應量來說，未來三四年內的住宅供給仍有充分保障。

南京自19日起集中推出27幅土地，但其中20幅住宅用地競拍時均達最高限價，23日進行搖號決定歸屬。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，后續不排除此類拿地搖號做法會繼續調整，否則很多房企或將不斷沖擊此類最高限價，最終使得各類地塊的出讓都通過搖號產生，這也會影響部分房企的拿地安排。

明源地產研究院副院長劉策表示，增加土地供應才是解決土地市場供求緊張的有效市場化措施，依照之前南京的最新政策內容，目前僅僅改變土地競價方式很難有太大的效果。