近日，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對恒大集團、中海地產(chǎn)在濟南開發(fā)項目違規(guī)銷售、網(wǎng)上競價售房行為進行了處理。其中，恒大集團濟南公司開發(fā)的“恒大御峰”“恒大濱河左岸”兩個項目，大肆宣傳、刻意炒作，出現(xiàn)千人搶房的混亂局面，人為制造購房恐慌氣氛，被責令立即停止違規(guī)行為，其在濟南所有在建樓盤的預(yù)售審批及網(wǎng)簽被暫停，其違規(guī)行為移交城管執(zhí)法部門進行處罰。

濟南中海地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的中海國際社區(qū)C1地塊，在未取得預(yù)售許可的情況下，欲通過網(wǎng)上平臺采用設(shè)置下限價格競拍方式進行銷售，惡意抬高房價，被責令立即停止網(wǎng)上拍賣房屋行為，其在濟南所有項目的相關(guān)手續(xù)辦理事宜被暫停。

濟南市此次房地產(chǎn)市場交易秩序檢查將重點檢查未取得預(yù)售許可的商品住房項目，以電商團購、認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費用;違規(guī)宣傳、夸大宣傳、發(fā)布虛假違法廣告，違規(guī)開展和參加展銷活動，存在欺騙和誘導(dǎo)消費者的行為。

對于已取得預(yù)售許可證的商品住房項目，濟南市將嚴查未按照規(guī)定時間一次性公開房源，未實行明碼標價;同批次預(yù)售樓盤短時期內(nèi)銷售價格增長幅度過大;故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式，存在人為制造房源緊張、囤積房源、哄抬房價、捂盤惜售行為。

此外，濟南市還將嚴查開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)在開盤中炒號倒號，存在侵犯群眾購房權(quán)益和其他損害房地產(chǎn)市場健康發(fā)展行為;未按約定履行土地出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地;符合公積金貸款條件，開發(fā)企業(yè)拒不配合購房者辦理住房公積金貸款手續(xù)或擅自提高住房公積金貸款門檻等違規(guī)行為。

濟南市明確，對存在不規(guī)范經(jīng)營行為的企業(yè)將責令限期整改;對嚴重違規(guī)的企業(yè)將依法予以處罰，記入企業(yè)信用信息檔案，并予以曝光。