近日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對恒大集團(tuán)、中海地產(chǎn)在濟(jì)南開發(fā)項(xiàng)目違規(guī)銷售、網(wǎng)上競價(jià)售房行為進(jìn)行了處理。其中，恒大集團(tuán)濟(jì)南公司開發(fā)的“恒大御峰”“恒大濱河左岸”兩個(gè)項(xiàng)目，大肆宣傳、刻意炒作，出現(xiàn)千人搶房的混亂局面，人為制造購房恐慌氣氛，被責(zé)令立即停止違規(guī)行為，其在濟(jì)南所有在建樓盤的預(yù)售審批及網(wǎng)簽被暫停，其違規(guī)行為移交城管執(zhí)法部門進(jìn)行處罰。

濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的中海國際社區(qū)C1地塊，在未取得預(yù)售許可的情況下，欲通過網(wǎng)上平臺采用設(shè)置下限價(jià)格競拍方式進(jìn)行銷售，惡意抬高房價(jià)，被責(zé)令立即停止網(wǎng)上拍賣房屋行為，其在濟(jì)南所有項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理事宜被暫停。

濟(jì)南市此次房地產(chǎn)市場交易秩序檢查將重點(diǎn)檢查未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，以電商團(tuán)購、認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用;違規(guī)宣傳、夸大宣傳、發(fā)布虛假違法廣告，違規(guī)開展和參加展銷活動，存在欺騙和誘導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

對于已取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，濟(jì)南市將嚴(yán)查未按照規(guī)定時(shí)間一次性公開房源，未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià);同批次預(yù)售樓盤短時(shí)期內(nèi)銷售價(jià)格增長幅度過大;故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式，存在人為制造房源緊張、囤積房源、哄抬房價(jià)、捂盤惜售行為。

此外，濟(jì)南市還將嚴(yán)查開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在開盤中炒號倒號，存在侵犯群眾購房權(quán)益和其他損害房地產(chǎn)市場健康發(fā)展行為;未按約定履行土地出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地;符合公積金貸款條件，開發(fā)企業(yè)拒不配合購房者辦理住房公積金貸款手續(xù)或擅自提高住房公積金貸款門檻等違規(guī)行為。

濟(jì)南市明確，對存在不規(guī)范經(jīng)營行為的企業(yè)將責(zé)令限期整改;對嚴(yán)重違規(guī)的企業(yè)將依法予以處罰，記入企業(yè)信用信息檔案，并予以曝光。