“9·30”新政出臺后，市住建委會同發改、工商等部門開展房地產市場專項檢查，重點查處房地產開發企業惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、虛假宣傳、不明碼標價等9項不正當經營行為，以及房地產中介機構發布虛假房源信息、炒作不實信息誤導消費者、侵占挪用房地產交易資金、從事“首付貸”等12項違法違規行為，對檢查發現的違法違規行為發現一起，查處一起，曝光一起，以維護房地產市場秩序。

據市住建委介紹，他們對30個在售項目和52家房地產經紀機構進行執法檢查后發現，石景山紫御長安、順義新干線、大興華遠西紅世、海淀云谷科技中心等4個銷售項目存在捂盤惜售行為，現已停止網簽，并對其違法違規行為立案查處;同時，對我愛我家、匯鑫偉業等房地產經紀機構存在的未如實記錄業務情況、擅自發布房源信息等違法違規行為立案12起。

此外，本市深化房地產調控政策以來，商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落，房地產調控效果顯現，市場預期趨于平穩，購房群體趨于理性。從購房資格核驗情況看，10月1日至16日為1.74萬戶，較9月同比漲幅回落50個百分點。從調研情況看，10月各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量、房源量、帶看量等全面回落，目前二手房業主漲價的沖動得到明顯平息，掛牌報價更加理性。

295家企業資質將被注銷

為加快去除房地產市場中的無效企業供給，本市將依法注銷房地產市場中“過剩”的295家房地產開發企業資質。

近三年，本市已依法對878家不符合資質管理規定的房地產開發企業進行了注銷，本市房地產開發企業數量得到有效控制。今后，本市還將查處房地產開發企業違法違規等不正當經營行為，營造公平競爭的房地產市場環境。如發現房地產開發企業有發布虛假房源信息和廣告、哄抬房價、捆綁搭售、一房多賣等不正當行為，將立即啟動資質核查程序，對不符合原定資質條件的企業予以降級或注銷資質證書。

與此同時，本市還將繼續發揮保障性住房對房地產市場的穩定作用。截至9月底，本市保障房開工5.64萬套，完成年度5萬套建設籌集任務的113%;保障房竣工6.42萬套，完成年度6萬套任務的107%;棚戶區改造新開工4.41萬套(戶)，完成住房城鄉建設部下達年度4.4萬套(戶)任務的100.2%。這些對于加快本市保障房的建設、分配工作，對解決本市中低收入家庭住房困難起到保障作用。