2016年，萬科則以兩場發布會詮釋出萬科“作品時代”新思路。日前，萬科剛剛結束了“以作品向時代致敬”的秋季發布會。這是今年繼“以作品向時代致敬”的春季發布會后，萬科再度聚焦“產品”本身，將視角從時代宏觀轉向生活微觀。

這次 由客戶來定義產品價值

當前，房地產市場已經不再是“蓋房子就能賺錢”的時代。為此，不少企業提出了轉型思路，一時間“輕資產化”、“互聯網+”、“地產+金融”等概念滿天飛，不過無論如何尋求轉型或重新定位，好的產品才是支撐這一變化的基石。

近些年，隨著北京、上海等一線城市和重點二線城市經濟的迅速發展，人們對改善居住環境的需求也在不斷提升。不過，面對日益上升的地價成本和高房價壓力，買房和換房成本已經大大增加。

與此同時，如何才能真正享受一套住房帶來的舒適生活，這背后不應該是為新家做裝修的忙前忙后，也不應該是千篇一律的裝修風格，毫無個性可言……以上這些都推動著開發商向高品質、精細化產品邁進。實際上，不少房企其實已在探索并實踐對旗下產品的打造。

正如萬科集團副總裁劉肖所說：“從產品看，過去是商家定義產品價值的時代，而未來應當是客戶定義產品價值的時代”。基于這樣的思考，這次北京萬科在性能體系方面做出了五大革新，通過在“智能、舒適、健康、精工、無限”五大方面的革新引領住宅前沿科技，也將成為近年來在住宅產品實踐方面的“集大成”之作。

五大要素 引領性能住宅新趨向

近年來，北京萬科陸續推出了“無邊界住宅”、“人性尺度規劃”、“v-link”、“睿服務”等產品與服務模式，上半年更是全面開啟“作品時代”，提出用作品向行業、城市、時代、未來致敬，將萬科的“三好”理念進行了深化和外延。

發布會現場，萬科北京設計總監王垚表示：“在這半年來，我們也經歷了市場的風云變幻，我們無法預測市場的周期，但堅持不懈的更好地服務客戶，堅持以匠人精神打造產品，是萬科團隊始終不變的原則。”為此，他逐一介紹了以“家無限”為主題的萬科五大住宅性能價值觀。

在萬科看來，過去是商家定義產品價值的時代，市場上流行的是風格的模仿，概念的故事，新材料的應用，附加值的創造;而未來是客戶定義產品價值的時代，萬科追求的是深挖需求，解決痛點，互動研發，個性定制。

而萬科的“智能”則是從居家智能硬件上實現的簡單化演變，并提出智能家居只做好兩件事，即“一鍵生活”和“遠程控制”。為此，王垚表示：“我們的監測結果告訴我，每天每個家庭會有200次以上的開關動作，這就是我們智能家居中‘一鍵生活’要解決的問題。”

智能家居要做好的第二件事就是“遠程控制”。“為業主定制開發的APP就像家的遙控器。特別是在霧霾而又寒冷的冬天，你可以在回家之前提前開啟新風、空調、加濕等等，到家就能享受家的最佳狀態。”王垚說。

在王垚的描述中，萬科分別從精裝修的收納功能詮釋“舒適”理念;從健康空氣系統和水系統詮釋“舒適”理念，從產品品質角度詮釋“精工”理念。在“無限”方面，萬科則體現了“可拆解、可擴張、無限融合與連接”的可能，戶型可以單人到夫妻兩人到三口之家到三代同堂的多種居住空間模式切換，以滿足不同時期不同家庭的不同需求。

在當前，普通住宅也好，豪宅也罷，無論產品形態如何變幻，無論市場政策與經濟環境如何演化，人們需要的終歸是一所享受生活的房子。所以，產品外在的華麗與裝飾總難比及內在的舒適與實用，而萬科要做的正是這種思路的轉變。

正如劉肖在發布會上所言：“客戶對美好生活的向往是我們的奮斗目標。家，可以說是美好生活最重要的載體，我們這次的發布會也想再次表達這份初心，以性能向家致敬，讓家成為美好生活的所在。”