相比10月，11月中上旬北京二手房繼續(xù)降溫，各地嚴(yán)格執(zhí)行的調(diào)控政策，促使購(gòu)房者開始全面觀望，市場(chǎng)成交下調(diào)趨勢(shì)加速。

據(jù)偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月上半月(11月1日-11月15日)，北京市二手住宅共網(wǎng)簽9674套，環(huán)比10月下半月下降28.7%，較9月上半月下降22.7%。上半月11個(gè)工作日的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都位于1000套以下，其中最高998套，最低646套，平均每個(gè)工作日網(wǎng)簽845套，環(huán)比10月下半月1152套的工作日平均網(wǎng)簽量下降了26.6%，較9月上半月1178套的工作日平均網(wǎng)簽量下降了28.2%。

另?yè)?jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，二手住宅市場(chǎng)成交量連續(xù)四周下降，業(yè)主報(bào)價(jià)指數(shù)下降，二手房成交量?jī)r(jià)均有下降趨勢(shì)。北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)上周北京二手住宅報(bào)價(jià)指數(shù)為50，環(huán)比下降了1.98個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)價(jià)指數(shù)再次下降，業(yè)主調(diào)漲趨勢(shì)得到遏制。在市場(chǎng)價(jià)格松動(dòng)的情況下，大家都不想做“接盤俠”，房客觀望情緒更加嚴(yán)重。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，9月30日出臺(tái)的“京八條”對(duì)穩(wěn)定樓市預(yù)期，抑制過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，起到了立竿見影的效果?？蛻粲芍睋屬?gòu)轉(zhuǎn)為等待觀望，部分客戶受新政影響延緩或取消了購(gòu)房計(jì)劃，11月上半月新增購(gòu)房客戶較9月上半月減少了近四成，有效購(gòu)房客戶需求明顯減少。