5日，中原地產研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據顯示，截至11月30日，年內銷售排名前列的40大房企合計拿地金額為10099.79億元，合計建筑面積為16658萬平方米，平均拿地成本為6062元每平方米。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高達50%。

值得一提的是，40大房企年內10099億元的累計拿地金額刷新了歷史紀錄，相比2015年全年拿地金額上漲了27.3%。從企業(yè)來看，5家企業(yè)拿地超過700億，16家企業(yè)超過200億，均刷新了歷史紀錄。

“不過，有超過50%的土地成本普遍增加，這意味著未來房價上漲預期會更加強烈。而一旦房價進入調整周期，房企很可能面臨巨大的銷售難題。”張大偉分析認為，超過20城市開啟樓市調控政策以來，已經有多家企業(yè)存在資金壓力。房企拿地比例中有超過70%分布在調控城市中，如果這些城市調控政策繼續(xù)重壓，這將導致區(qū)域內項目未來銷售普遍出現(xiàn)壓力。