初夏時節，走進湖南懷化市鶴城區河西街道方石坪村塘灣院落，只見翠綠掩映處一棟棟錯落有致的杉樹木屋依山而建、臨水而憩，花草盈盈間，木屋青瓦、石板路、竹籬笆相得益彰。難以想象，眼前這些充滿田園風光的特色木屋，前身竟是村民年久失修的閑置農房。

“木屋直接拆掉，村民不舍得，也需要不小的成本。留著又會因為年久失修造成安全隱患，破損的房子看著也不美觀。”方石坪黨總支書記張忠雨表示，近年來不少村民或是在城區買了房，或是在村里建了水泥新房，大量老舊木屋被閑置，成為農村人居環境整治的痛點。

如何將村上的“沉睡”老房重新利用起來？這是河西街道和村支“兩委”一直在思考的問題。方石坪村依山傍水、環境優美，距離懷化主城區僅20分鐘車程。經過實地調研和周密考慮，河西街道黨工委、辦事處引導該村采取閑置農房轉租模式，將村民閑置木屋租賃給城市居民和游客享受田園生活，讓“沉睡”老房重獲新生。

“農村空氣好、安靜清靜，可以爬山鍛煉身體，沒事種種菜，有趣又舒服。”中方縣中興學校歷史老師楊宗連與妻子就長租于此。2020年5月，他們選中了村民彭高英的閑置農房，以一年1500元的租金簽訂了10年的租期合同，花費10余萬元改造房屋和小院，成為方石坪村的“新村民”。

“杉樹屋保留了本地農村的原始風貌，城里人都很喜歡。”張忠雨說，城市居民租賃木屋后，大力進行翻新改造，把木屋打造成自己心中的“世外桃源”。“不僅讓村民增收，也保護了有歷史的老木屋，有的‘新村民’還會引導村民們養花種草、愛護環境，幫村里改善道路等基礎設施，周邊的居住環境和衛生狀況有了明顯的提升。”

房前花草，屋后果蔬，室外茶臺……尹萍、尹玲兩姐妹的“雙尹居”被改造得舒適愜意。“上午就是種花種菜，下午喝茶寫字和看書。”尹玲說，她對現在退休后的生活很滿足，半天干活，半天享受生活。

兩姐妹是最早來到塘灣院落租房的“新村民”，因為喜歡老木屋和田園生活，2019年9月，她們以2萬元的租金租用了2棟木屋10年。木屋改造后，戶主還額外贈送了3年的租房時間。這幾年，村民指導兩姐妹養雞、養鴨、采野菜、撿河螺、種瓜果蔬菜，兩姐妹則和村民分享養花的經驗，帶動村民美化環境。她們還吸引、介紹了10余戶親朋好友來該院落租房居住、改造。

看著一處處閑置的農房通過租賃后大變樣，村民流轉土地、租賃房屋、整治人居環境的積極性大大提高。目前，越來越多的城市居民陸續來到村里租賃閑置木屋，該村70%的閑置農房都已對外租賃。尤其在塘灣組，租賃出去的木屋已經形成集聚院落，干凈整潔的村道、競相綻放的鮮花、清新別致的農家小院、“新村民”樂享山水田園之美……呈現出一幅生機盎然的鄉村生活美好畫卷。

立足推進鄉村振興，河西街道和方石坪村通過農村閑置木屋租賃這一創新模式，創造新需求，讓村民當上“房東”，讓城市居民感受“鄉愁”，老屋新了、農村美了、村民富了。(完)

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