“一個(gè)月臨時(shí)車(chē)位收取440元，感覺(jué)有點(diǎn)貴。” 近日，寶雞市高新區(qū)臻和天下小區(qū)業(yè)主李女士向華商報(bào)-二三里資訊《小里幫忙》欄目反映，自己所在的小區(qū)臻和天下租賃臨時(shí)地下停車(chē)位，每月要收取租賃費(fèi)400元，服務(wù)費(fèi)40元，合計(jì)每月要440元，一年下來(lái)得5280元。作為小區(qū)的業(yè)主，李女士認(rèn)為這個(gè)收費(fèi)有點(diǎn)高，超出市場(chǎng)平均水平。

視頻報(bào)道：

【小里幫忙】寶雞一小區(qū)臨時(shí)車(chē)位440元/月，車(chē)主：一年5280元太貴

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業(yè)主：臨時(shí)車(chē)位每月收440元 有點(diǎn)高

“我是高新區(qū)渭濱大道臻和天下小區(qū)三期的業(yè)主，入住小區(qū)以后，我們?yōu)榱送＼?chē)位發(fā)愁。現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)執(zhí)行的收費(fèi)政策是每月440元，其中租賃費(fèi)400元，服務(wù)費(fèi)40元。算了一下，一年下來(lái)需要5280元的費(fèi)用。我們也打聽(tīng)了周邊和寶雞其他很多小區(qū)的臨時(shí)車(chē)位價(jià)格，基本就在300元左右每月。這個(gè)小區(qū)的收費(fèi)明顯高了很多，加上地下車(chē)庫(kù)環(huán)境很差，因?yàn)檐?chē)位太貴，租賃費(fèi)也貴，只能經(jīng)常臨時(shí)停放在外面，很不安全也不方便。” 李女士向記者說(shuō)。

記者調(diào)查 目前對(duì)于車(chē)位租賃費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確規(guī)定

記者在臻和天下小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表中看到，停車(chē)費(fèi)每月440元/車(chē)，租金為400元（房地產(chǎn)公司根據(jù)車(chē)位建設(shè)成本及市場(chǎng)定價(jià)），服務(wù)費(fèi)40元/月，按照寶發(fā)改委（2021）639號(hào)執(zhí)行收取。

經(jīng)過(guò)記者查詢(xún)，按照新的物業(yè)服務(wù)和機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從《陜西省政府定價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)目錄清單》，再到2022年1月1日起施行的《寶雞市機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，對(duì)服務(wù)費(fèi)等部分收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行了明確，對(duì)于臨時(shí)租賃費(fèi)用的計(jì)算，暫無(wú)明確的收費(fèi)政策。

記者聯(lián)系寶雞市多家小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人咨詢(xún)相關(guān)臨時(shí)車(chē)位收取標(biāo)準(zhǔn)，他們表示，有些小區(qū)地上劃有臨時(shí)車(chē)位，地上屬于公共區(qū)域，所有收費(fèi)表較低，有的一百多元每月，地下停車(chē)庫(kù)基本每月租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)合計(jì)在300-340元/月·車(chē)位左右。因?yàn)槟壳罢畬?duì)于租賃車(chē)位沒(méi)有明確的定價(jià)，所以小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商是根據(jù)市場(chǎng)等因素自行定價(jià)。

物業(yè)服務(wù)中心：多種繳費(fèi)停車(chē)方式可選擇

記者聯(lián)系采訪(fǎng)到臻和天下物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)位臨時(shí)租賃費(fèi)，政府目前沒(méi)有明文規(guī)定收取辦法，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格執(zhí)行。

該負(fù)責(zé)人表示，臻和天下小區(qū)從2017年交房以來(lái)，一直按照每月400元/車(chē)收取。可以在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，也可以長(zhǎng)期租。目前小區(qū)去年開(kāi)始執(zhí)行一費(fèi)制，按照政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，前半個(gè)小時(shí)停車(chē)免費(fèi)，半小時(shí)后，每4個(gè)小時(shí)為一次，每次收取2.5元，8個(gè)小時(shí)才收取5元，目前這種停放收費(fèi)辦法，也是比較惠民便民的。這個(gè)政策只針對(duì)于小區(qū)業(yè)主，小區(qū)業(yè)主可以拿著購(gòu)房協(xié)議合同、車(chē)輛登記本或車(chē)輛證明材料到物業(yè)服務(wù)中心可以辦理，工作人員錄入以后，就可以按照按次計(jì)費(fèi)的辦法收取。對(duì)于外來(lái)租賃戶(hù)等按照前半小時(shí)免費(fèi)，后每小時(shí)2元進(jìn)行計(jì)費(fèi)。

該負(fù)責(zé)人還表示，因?yàn)樾^(qū)三期陸續(xù)有新業(yè)主裝修入住，對(duì)于停車(chē)收費(fèi)的一些政策還不是了解，業(yè)主可以到物業(yè)辦進(jìn)行咨詢(xún)，會(huì)有工作人員進(jìn)行解答。

華商報(bào)記者董曉明編輯 劉杰