招商協議合同最應該注意什么,和政府簽訂招商協議

做產業地產時，不要再單純強調招商的重要性，在拿地前，至少有兩個事情比招商更重要。今天我們來談談項目投資協議。如果項目投資協議簽得不好，可能會導致既賺不到錢，又賣不掉廠房。那么，項目投資協議中有哪些關鍵內容呢？

· 第一是母均稅收要求。如果簽訂的畝均稅收高于當地主導產業的平均水平，招商就會變得困難。

· 第二是建筑容積率。如果當地的廠房使用紙板是單層的，而容積率要求是兩層或多層，招商就會變得舉步維艱。

· 第三是自持比例。一般來說，自持比例不能超過30%，否則后期的現金流會受到影響。

當然，除了上述內容，項目服務協議中的違約責任也很重要。在整個產業地產的開發過程中，您認為還有哪些方面需要注意？歡迎在評論區分享您的觀點。