車位租賃合同中的違約責任、一房二租的違約責任

2023-11-06 10:09:26

停車場租賃經營合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等自愿的原則、經友好協商，就乙方租賃甲方停車場經營管理事宜達成如下協議：

一、停車場管理及收費范圍

XXXX地上、地下一層及地下二層經營性停車場，共計XXX車位。

二、租賃內容

（一）乙方使用甲方上述停車場進行停車收費經營管理工作。甲乙雙方合作期限為 10 年，自 2018年 XX 月 XX 日起至 2028 年 XX 月 XX 日止。

合作期限內，乙方根據雙方的約定和政府法規對停車場實施投資建設、自主管理，獨立經營，收取停車費用，并按雙方約定的金額向甲方繳納停車場使用費。

（二）租賃期限內，乙方要做好以下停車場管理工作：

1、在甲方允許后，乙方有權對車場機動車管理的設施、設備進行相應的投資增加。

2、維護停車場內良好的停車管理秩序。

3、確保車輛及設施的安全。

三、停車場租金及支付方式：

1、因乙方對場地需要規劃、設計、投資、整理以及人員設備維護更新、現場梳理管控的工作，甲方將面積約平方米（見附圖）的停車場地有償提供給乙方使用，停車場使用費用為：

2018年月日至2019年月日為年萬元

2019年月日至2020年月日為年萬元

2020年月日至2021年月日為年萬元

2021年月日至2022年月日為年萬元

2022年月日至2023年月日為年萬元

2023年月日至2024年月日為年萬元

2024年月日至2025年月日為年萬元

2025年月日至2026年月日為年萬元

2026年月日至2027年月日為年萬元

2027年月日至2028年月日為年萬元

2、支付方法：

乙方每年月日將上年度使用費支付給甲方。

四、甲方的權利和責任：

（一）甲方的權利：

1、甲方有權向乙方按照合同的方式收取租金，并有權在乙方欠租違約、嚴重違規及違法時解除合同，并依法追繳租金。

2、租賃經營期內，甲方有權對乙方的各項工作進行監督。

（二）甲方的責任：

1、甲方有責任提供相關合法的場地產權文件及圖文資料，與乙方共同完成停車場審批備案手續等工作。

2、對乙方的經營工作提供相應的支持。甲方負責協調乙方同甲方商戶工作。對停車場已有經營合作方，甲方負責協調工作，確保乙方自主經營活動。為乙方員工提供飲水、衛生間等生活上的方便，并派專人負責與乙方協調停車場事務。

3、甲方有責任與乙方相互配合對停車場內非法運營車輛、非法兜售小商品、散發小廣告以及其他擾亂停車場秩序的人員進行清理，保持車場良好的治安秩序。

4、甲方有責任協助乙方處理停車場內發生的各類突發事件。

5、甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內正常使用，場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執行，如因甲方原因造成乙方不能繼續使用合同約定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。非因乙方原因造成停車場內設施及場地毀損等，甲方有維護義務，保證停車場各項設施的正常使用。

6、甲方負責共用設施設備的能耗、維修及保養，共用設備包括但不限于照明、消防、排風等設施設備及附屬設施設備。

7、甲方有責任履行雙方協定的協議。

五、乙方的權利和責任

（一）乙方的權利：

1、協議簽訂后，乙方有權利對停車場進行必要的改造、增加設施。在手續合理的情況下對停放車輛進行收費，收費標準符合相關法律法規。

2、在本協議約定的經營期限內乙方所投資的所有固定資產、停車配套設施及其他投資設施設備的產權歸乙方所有。

3、乙方有權處理停車場內的突發事件并得到甲方的協助。

4、乙方有權使用甲方商場內已有設施，甲方需積極配合乙方經營活動。

5、乙方有權獨立經營，甲方不得干涉乙方經營活動。乙方有權結合停車場項目特點，在符合法律法規前提下自主開發經營項目，甲方不得干涉。

（二）乙方的責任：

1、乙方有按期向甲方繳納使用費用的責任。

2、經甲方同意，乙方可以將租賃的場地轉租、轉讓或轉借第三方。