簡單維修合同范本-維修合同模板免費(fèi)

建筑物及附屬設(shè)施維修維護(hù)合同

合同編號(hào)：

工程名稱：

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽訂日期 ：

簽訂地點(diǎn)：

目 錄

1.工程概況 1

2.工程質(zhì)量 1

3.工期 1

4.設(shè)計(jì) 2

5.工程價(jià)款 2

6.材料設(shè)備供應(yīng) 4

7.雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表 5

8.雙方權(quán)利 5

9.雙方義務(wù) 6

10.工程驗(yàn)收 6

11.違約責(zé)任 7

12.保修 8

13.不可抗力 8

14.爭議解決 8

15.合同生效 8

16.簽訂日期 8

17.份數(shù) 8

18.合同附件 9

19.特別約定 9

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)和規(guī)章，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公或房屋設(shè)施維修維護(hù)工程施工的有關(guān)事宜訂立本合同。

1.工程概況

1.1工程名稱：。

1.2工程地點(diǎn)：。

1.3工程內(nèi)容：。

1.4承包范圍：。

1.5承包方式：雙方約定，乙方按照以下第種方式承包：

（1）乙方包工、包全部材料（見附件1）；

（2）乙方包工、包部分材料（見附件1）；

（3）乙方只包工。

2.工程質(zhì)量

2.2約定標(biāo)準(zhǔn)：。

3.1總工期：日（為日歷工期，含法定節(jié)假日）。

3.2開工日期：年月日。

3.3竣工日期：年月日。

3.4延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期開工，具體開工日期另行約定；如甲方不同意延期開工的，則工期不順延。如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并相應(yīng)順延工期。

3.5暫停施工和復(fù)工：甲方要求乙方暫停施工或復(fù)工的，應(yīng)提前向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)根據(jù)意見及時(shí)停工并妥善保護(hù)已完工工程或及時(shí)安排復(fù)工。

3.6工期順延

（1）發(fā)生以下情況的，工期可順延：

a）甲方未能按合同約定提供開工條件的；

b）因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾印⒃O(shè)計(jì)變更的；

c）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的；

d）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的；

e）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的；

f）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

（2）出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。

4.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件按照以下第種方式提供：

（1）由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件；

（2）由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

4.2設(shè)計(jì)變更

（1）甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。

（2）由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。

（4）設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。

（5）涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。

5.工程價(jià)款

5.1本工程簽約合同價(jià)按照以下第項(xiàng)約定：

（1）招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)；

（2）非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準(zhǔn)。

5.2本工程簽約合同價(jià)總計(jì)：人民幣大寫元 （小寫：￥元）（工程報(bào)價(jià)單見附件1），包含本工程所必需的、全部或部分的材料（如乙方供全部或部分材料）、設(shè)施設(shè)備、施工、安裝、人工、運(yùn)輸、管理、稅金、保險(xiǎn)、報(bào)審、驗(yàn)收等所有相關(guān)費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何理由增加其他項(xiàng)目費(fèi)用。

竣工結(jié)算價(jià)與簽約合同價(jià)不一致的，以經(jīng)甲方審核通過的竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，除本合同第5.3條規(guī)定的情形外，竣工結(jié)算價(jià)在其他任何情況下不得超過簽約合同價(jià)的%。

5.3本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：

（1）甲方書面確認(rèn)的工程量增減；

（2）甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；

（3）雙方書面約定的其他增減或調(diào)整。

5.4工程價(jià)款支付

（1）本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款。

工程款支付進(jìn)度簽約合同價(jià)的比例金額（元）

第一次：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi) %

第二次：工程進(jìn)度達(dá)到階段，且通過甲方質(zhì)量檢驗(yàn)后個(gè)工作日內(nèi) %

第三次：工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi) %

第四次：工程保修期滿，沒有質(zhì)量問題或如有質(zhì)量問題則完成索賠后 個(gè)工作日內(nèi) %

備注：

（2）任何一筆款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)開具同等金額的、經(jīng)甲方確認(rèn)無誤的增值稅專用發(fā)票。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量，且乙方不得因此要求甲方增加工程款。

6.1本工程由甲方供應(yīng)主要材料、設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件2，一覽表中寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。

6.2本工程由乙方采購材料、設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.3甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。

6.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品、樣本。樣品、樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

6.5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表：職務(wù)：，職稱：。

7.2本工程項(xiàng)目甲方委托監(jiān)理單位依法對工程施工實(shí)施監(jiān)理。

監(jiān)理工程師：，職務(wù)：， 職稱：，注冊證書號(hào)：。

7.3乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。

7.4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

7.5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

8.1甲方權(quán)利

（1）有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

（2）有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。

（3）有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

8.2乙方權(quán)利

（1）有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

（2）有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

（3）乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告。

9.1甲方義務(wù)

（1）按約定向乙方支付工程款。

（2）組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。

（3）提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。

（4）提供施工場地及所需水、電等施工條件。

9.2乙方義務(wù)

（1）制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。

（2）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

（3）安全施工

a）應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。

b）發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

c）按工程及安全需要提供看守人員、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商后做好安全防護(hù)措施。

d）在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。

（4）已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。

（5）負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

10.1隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。

10.2竣工驗(yàn)收

（1）工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工資料、竣工圖紙后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。

（2）竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的日期，需整改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為整改后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的日期。

（3）竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。

11.1除因不可抗力致使合同無法履行外，任何一方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，守約方有權(quán)要求解除合同，違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失和/或支付違約金等違約責(zé)任。

11.2由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方按工程總價(jià)款的‰支付違約金。

11.3甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)就逾期部分向乙方支付按照中國規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的逾期付款違約金。

11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除本合同被依法解除外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工工程的完好。

12.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)月內(nèi)對本合同項(xiàng)下的工程承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)任何工程缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后3日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未在上述期限內(nèi)提供維修，甲方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

13.1本合同中不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、武裝沖突、社會(huì)動(dòng)亂、或按照本條的定義構(gòu)成不可抗力的其他事件。

13.2任何一方由于不可抗力而影響本合同義務(wù)履行時(shí)，可根據(jù)不可抗力的影響程度和范圍延遲或免除履行部分或全部合同義務(wù)。但是受不可抗力影響的一方應(yīng)盡量減小不可抗力引起的延誤或其他不利影響，并在不可抗力影響消除后，立即通知對方。任何一方不得因不可抗力造成的延遲而要求調(diào)整合同價(jià)格。

14.1合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決。

14.2 若爭議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，向所在地人民法院提起訴訟。

15.1本合同自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。

16.1合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。

17.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

18.1本合同包含以下附件，與本合同具有同等法律效力。

（1）工程報(bào)價(jià)單；

（2）發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表；

（3）工程竣工驗(yàn)收單；

（4）工程保修單。

19.1本特別約定是對合同其他條款的修改或補(bǔ)充，如有不一致，以特別約定為準(zhǔn)。

。

（以下無正文）

簽 署 頁

甲方：

乙方：

（蓋章）

（蓋章）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授

權(quán)代表（簽字）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授

權(quán)代表（簽字）：

簽訂日期：

簽訂日期：

地址：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

附件1：工程報(bào)價(jià)單

序號(hào)

項(xiàng) 目

單位

單價(jià)

數(shù)量

金額

工藝做法、用料說明

附件2：發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表

序號(hào)

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時(shí)間

驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：

附件3：竣工驗(yàn)收單

驗(yàn)收時(shí)間：年月日

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

竣

工

驗(yàn)

收

意

見

甲方

簽字（蓋章）：

監(jiān)理單位

簽字（蓋章）：

乙方

簽字（蓋章）：

備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議作為入住后解決遺留問題的依據(jù)。

附件4：工程保修單

甲方

甲方代表人

聯(lián)系電話

乙方

法定代表人

聯(lián)系電話

工程地址

開工日期

竣工日期

保修期限

自年月日到年月日