車位租賃合同協議電子版;車位租賃合同簡單版
房屋租賃合同
雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》、《江蘇省租賃房屋治安管理規定》等法律、法規的規定，就出租人向承租人出租其房屋相關內容協商一致，簽訂本合同。
出租人：_________________________________
居民身份證號：____________________________
現住所地址：____________________________
聯系電話：_______________________________
承租人：_________________________________
居民身份證號：____________________________
現住所地址：____________________________
聯系電話：_______________________________
合同簽訂地：_____________
第一條 房屋基本狀況
（一）出租人所出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：淮安市淮安區________________________。該房屋所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數為：地上3層，建筑面積共______平方米。該房屋為【部分出租】，出租部位為房屋的一層和二層，出租面積為_______平方米。
其他：出租方承諾位于房屋南側200平方米空地歸出租方所有，給與承租方使用，承租方用于搭建活動板房作為飯店配套，物權歸承租方所有。
（二）該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】 ；規劃用途為 ；房屋【所有權人】 。出租方保證房屋所有產權人均同意此次出租行為，保證該房屋【未】設定抵押，不存在任何糾紛，不影響承租方的使用，本合同簽約之日出租方一并交付房屋平面圖和房產證復印件，驗原件。
（三）該房屋戶型：______室______廳______廚______衛______；朝向為 ： 。
（四）該房屋裝修情況： ；
（五）該房屋電梯配置：【無】；
（六）該房屋周邊停車位情況：______________________________，均歸承租方使用。
（七）該房屋建成年份:______。
（八）其他___________________________________________________。
第二條 租賃用途
該房屋的租賃用途為：【商業】、【辦公】、【居住】。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期自2022年11月15日至2032年12月31日。租賃期滿，承租人如要求續租，應在租賃期滿前一個月書面或口頭向出租人提出租賃意向，重新簽訂租賃合同；如不續租，應在租賃期滿前【30】日內通知出租人。租期到期，出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前【90】日書面通知承租人；繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權，原承租人存在重大違約行為的除外。
第四條 租金
該房屋及其附屬全部租金為人民幣￥32000元（大寫：叁萬貳仟元整）/年，租金支付為：年付，支付日期為：每期租金到期前15日內。
2022年11月15日--2022年12月31日為裝修免租期，承租人給與免租，不收取租金。
未經雙方當事人協商一致，出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。
雙方當事人選擇【銀行匯款】付款。出租人開戶行或電子渠道名稱：________________________，卡號/賬號：__________________。
第五條 其他費用承擔方式
租賃期間，【水費】【電費】【燃氣費】，由承租人承擔。
上述費用由出租人代替承租人交納的，承租人根據交納憑證向出租人結清相關費用。如有未開通需開通的，該開通的費用由出租方承擔。
本合同中房屋有關的費稅由承租方承擔。
第六條 房屋交付
（一）出租人應于2022年11月15日前將房屋按約定條件交付承租人。雙方當事人簽訂《房屋驗收表》（見附件1），并移交房門鑰匙、水卡、電卡、氣卡、暖氣卡、______后視為完成交付。
（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應當按照正常使用后的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備等使用情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用。
（三）承租人應當在租賃期間屆滿或合同解除后30日內將該房屋內的自用、自有的物品搬遷并結清相關費用。
第七條 租賃期內房屋使用及維護
（一）出租人應當確保出租房屋符合安全、防災等工程建設強制性標準和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內裝修應當符合國家有關標準，及時消除治安和消防安全隱患，不得危及承租人的人身健康；租賃期內，對因承租人正常使用或自然屬性等非承租人原因導致的房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人不承擔損害賠償責任，出租人在接到承租人維修通知后1日內進行維修，確保房屋和室內設施安全，滿足正常生活和使用需要；出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
（二）承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益。由于承租人使用不當造成房屋損壞的，承租人應負責修復或予以經濟賠償。租賃期間，承租人應當遵守法律法規規定。
（三）租賃期滿，承租人在租賃期內增加的房屋添附物歸承租人所有。
（四）未經承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正當理由、確有必要進入租賃住房的，出租人應當與承租人約定時間，承租人應予以配合。
（五）出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人、收回住房。
第八條 治安消防安全責任
（一）出租人應當遵守以下規定：
1.查驗承租人的身份證件，不得向無有效身份證件的人員出租房屋；
2.督促承租人中的流動人口、境外人員及時向公安機關申報居住登記、臨時住宿登記；
3.告知承租人租賃房屋治安、消防安全有關規定；
4.定期檢查租賃房屋，及時消除治安、消防安全隱患；
5.發現承租人有違法犯罪嫌疑的，及時向公安機關報告；
6.配合公安機關做好租賃房屋治安檢查，出具有效身份證件；
7.法律、法規規定出租人應當遵守的其他規定。
（二）承租人應當遵守以下規定：
1.如實向出租人提供有效身份證件；
2.出租人同意，在租賃期內承租人可以將承租房屋轉租或者轉借他人；
3.不得留宿無有效身份證件的人員；
4.不得利用租賃房屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；
5.不得違規使用電氣、燃氣設施；
6.不得利用租賃房屋進行違法犯罪活動；
7.發現其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，應當及時向有關部門報告；
8.發現租賃房屋存在治安、消防安全隱患的，應當及時予以排除或者告知出租人予以排除；
9.配合有關部門進行安全檢查；
10.法律、法規規定承租人應當遵守的其他規定。
第九條 轉租
出租人【同意】承租人在承租期內轉租房屋，出租人轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限，次承租人直接對出租人負責。
第十條 其他特殊情況
（一）租賃期內出租人轉讓、抵押房屋的，應當至少在轉讓、抵押前90天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知后30日內明確回復在同等條件下是否行使優先購買權，逾期未回復視為放棄權利。承租人未行使優先購買權，不影響本合同的效力。在租賃期內，因出租人轉讓、抵押等行為造成承租人損失的，由出租人依法予以賠償。
租賃期內該房屋被征收的，雙方當事人參照法律法規、政策另行約定。
（二）承租人逾期90日不支付房租或租賃期滿后30日內不交還房屋的，出租人有權要求承租人交還房屋，出租人在公安機關、物業、社區組織等第三方見證下，可直接收回房屋，并將承租人物品予以提存，承租人物品因此損壞或丟失的，出租方不承擔責任，因提存承租人物品發生的所有費用由承租人承擔。
第十一條 合同解除
（一）經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力等因素致使合同無法繼續履行的，應當通知合同相對方，本合同自通知到達合同相對方時解除。
（三）因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人有權解除合同。
（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除合同：
1.遲延交付房屋達15日的；
2.出租房屋不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3.不承擔約定的維修義務，致使承租方無法正常使用房屋的；
4.因出租人權屬或債務糾紛等原因嚴重影響承租人居住的；
5.交付的房屋嚴重不符合本合同約定或危及承租人安全、健康的；
6.房屋產權有瑕疵（設定了抵押、有糾紛等），或者未獲得所有產權人一致同意出租的。
7.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；
（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達90日的；
2.擅自改變房屋用途、結構或者實施其他違法建設行為的；
3.利用租賃房屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品，從事違法犯罪活動、損害公共利益的；
4.承租人違反本合同約定，不合理使用或看護不善致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或滅失造成出租方重大損失的；
5.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；
（六）其他法定的合同解除情形。
第十二條 違約責任
（一）出租人有第十一條第（四）項約定情形的，應按合同期內租金總額的10%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔賠償責任或減少租金，并賠償承租方前期裝修的費用。
承租人有第十一條第（五）項約定情形的，應按合同期內租金總額的10%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復原狀。
（二）除本合同第十一條約定情形外，租賃期內出租人不得提前收回房屋，承租人需提前退租的，應至少提前30日書面通知對方。出租人應退還承租人已交納但尚未發生的租金及費用。
（四）任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無故解除本合同或導致本合同全部或部分無效、被撤銷、被解除的，或出租人依據本合同第十一條第五款、承租人依據本合同第十一條第四款向對方行使合同解除權的，違約方除賠償守約方相應損失以外，還應當按照合同期內租金總額的10%向守約方支付違約金及守約方實現相關權利而發生的費用。
第十三條 送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效，視為有效送達地址，可作為雙方送達文件及法院、仲裁機構送達法律文書使用。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起1日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者權益保護委員會等相關機構調解；或依法向房屋所在地人民法院起訴方式解決。
第十五條 補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出租人承擔的責任，或不合理的加重承租人責任、排除承租人主要權利內容的，仍以本合同為準。
第十六條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式______份，其中出租人一份，承租人一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出租人（簽字或蓋章）： 承租人（簽字或蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
附件1
房屋驗收表
本表適用于房屋出租人和承租人在承租驗收和退租驗收時使用，雙方根據房屋實際狀況填寫，核對無誤后，簽字確認。
