4月14日《中國住房租賃市場發展報告(2023年一季度)》（以下簡稱報告）發布。

報告中對40個重點城市進行如下概括：2023年一季度住房租賃市場活躍度同比再次攀升，返城開工、新增到城市務工的新市民新增、換租租賃需求旺盛。租金上漲動能總體不足，租金水平環比微漲但仍低于去年同期水平。

說白了就是租房市場需求大，但是租金漲幅不大。

之后，小編發現呼和浩特近幾個月的房租一直處于緩慢上升階段。其中市四區的房租情況如下：

呼和浩特3月份房租的平均單價為20.11元/月/㎡，平均總價為1680/月，掛牌數量為4212套；

賽罕區3月份的房租平均單價為22.24元/月/㎡，平均總價為1951元/月，掛牌數量為1518套；

新城區3月份的房租平均單價為21.12元/月/㎡，平均總價為1778/月，掛牌數量為1335套；

區3月份的房租平均單價為18.39元/月/㎡，平均總價為1400/月，掛牌數量為570套；

玉泉區3月份的房租平均單價為18.25元/月/㎡，平均總價為1409/月，掛牌數量為732套；

相比較之下，賽罕區和新城區的房租均高于呼和浩特市房租平均數。而賽罕區更是高于全國租金中位數——1900/月。

如果小明在賽罕區和玉泉區同時看中了一間70平米的住宅，租賽罕區的房子要比租玉泉區的房子每月多支出279.3元。

在對比了市四區的房價之后，小編將其與2022年的房租單價進行了一個縱向對比。

3月份賽罕區住房平均租金單價要比2022年低0.5元/月/㎡；

3月份新城區住房平均租金單價要比2022年低0.86元/月/㎡；

3月份區住房平均租金單價要比2022年低0.26元/月/㎡；

3月份玉泉區住房平均租金單價要比2022年低0.92元/月/㎡。

從數據我們可以發現，呼和浩特2023年3月份的房租平均單價均低于2022年的平均水平。

正如報告中指出的租金水平微漲但仍低于同期水平。

在大概了解呼和浩特市四區房租價格之后，小編去查詢了小區租金單價排行。如下圖所示：

從圖中我們可以看到，賽罕區塞尚公館租金平均單價約等于玉泉區萬和家園與區水泉文苑租金之和。是什么原因導致如此差距？

從地圖獲悉，塞尚公館處于城市中心位置，周邊有絲綢之路主題公園、敕勒川公園等休閑娛樂綠地，在其北方有萬正廣場等購物中心，旁邊還有內蒙古自治區發改委、內蒙古自治區政府、內蒙古自治區財政廳等建筑......周邊完善的配套設施以及優越的地理位置造就了其高額的租金。

而水泉文苑雖然租金在區相對較高，但與塞尚公館相比的話還是有些捉襟見肘。

下面一張圖為我們展示了呼和浩特租金分布表，粉色為租金較高的地區。

可以明顯發現，粉色地區周邊均為學校、商廈、交通主干道等。

整體來看呼和浩特租賃市場的活躍度并不高，租金價格雖然有所下滑，但繁華地段的租金仍然較為平穩，這也說明好的地段永遠不缺市場。而且今年呼和浩特市爭取年內大學生留呼4.5萬人，5月將迎來畢業季租賃市場旺季，房屋租賃市場活躍度將迅速上升。