宜昌租房信息一室一廳—宜昌公寓出租信息

我們都知道，中國(guó)人喜歡買(mǎi)房，既有中國(guó)傳統(tǒng)文化里的“家”觀念影響，也有當(dāng)下人生存狀態(tài)中嚴(yán)重的不安全感，還有就是投資渠道少而風(fēng)險(xiǎn)高，想保值增值？據(jù)一份調(diào)查報(bào)告中顯示：并不富裕的中國(guó)家庭自有住房擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平。這意味著，中國(guó)有九成的家庭有房（你家沒(méi)有？那是你的名額被別家占了）。

買(mǎi)房，似乎成了中國(guó)一代又一代人不懈努力的追求，在看宜昌樓市，本以為不斷攀升的房?jī)r(jià)會(huì)影響著樓市的銷(xiāo)售，然而從宜昌房產(chǎn)交易網(wǎng)的數(shù)據(jù)事實(shí)卻告訴我們，宜昌房產(chǎn)市場(chǎng)依然“高燒不退”，伍家崗居高不下，獨(dú)占鰲頭，其他各區(qū)也奮力直追，在2016年第一季度，整個(gè)宜昌房產(chǎn)市場(chǎng)“春風(fēng)吹又生”。

其實(shí)，買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)不是房?jī)r(jià)在漲還是在跌，而是在買(mǎi)房之外，你有沒(méi)有更好的選擇？

那么在宜昌，如果不買(mǎi)房，你有沒(méi)有更好的選擇？

租房市場(chǎng)行情

在《2015年居住價(jià)格報(bào)告》顯示，全國(guó)去年房租隨房?jī)r(jià)步入上行通道。2015年全年，住房租金價(jià)格同比增幅為2.6%，今年或繼續(xù)上漲。再來(lái)看看宜昌市場(chǎng)，小編也是這廣大租房一族，近日也在忙著找房子，據(jù)小編從網(wǎng)上和房產(chǎn)中介中了解，近幾年來(lái)，宜昌的房租平均漲幅已達(dá)到30%。在2010年，市中心一室一廳的房子只要400-500元/月，現(xiàn)在已漲到1500-1800元/月，這還是條件一般的,。單間就更緊俏了，以前在在隆康路租個(gè)30平米帶廚衛(wèi)的單間，條件好的也才400-500元/月，現(xiàn)在要700元/月以上走了。租個(gè)房真是一段心酸史。

房租倒是一直在漲，工資卻沒(méi)怎么漲，在漲下去，感覺(jué)都不知道住哪了，租房市場(chǎng)的炙手可熱，買(mǎi)房成了必選之路。不如咬咬牙付個(gè)首付，在申請(qǐng)銀行貸款，每月的房租都可用來(lái)交房貸了。

從宜昌租房行情來(lái)看，買(mǎi)房，是個(gè)必須的選擇。

如果不買(mǎi)房，錢(qián)該放在那兒？

放銀行：2015央行5次降息，存款收益也逐漸在降低，把錢(qián)存銀行，利息還比不上通脹，劃不來(lái)；

投股市：就像去釀酒，不確定性高，有人賺錢(qián)，但虧錢(qián)更多；

轉(zhuǎn)了一圈還是發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房子最靠譜，而且價(jià)格也是一直在漲。宜昌地價(jià)在一段時(shí)間內(nèi)也只會(huì)繼續(xù)漲，2015年宜昌土地市場(chǎng)量降價(jià)漲，出讓面積環(huán)比下降18.5%，出讓金額環(huán)比上漲40.6%，由此可見(jiàn)，地價(jià)日益上漲的趨勢(shì)已是不可逆轉(zhuǎn)。在宜昌，股市市場(chǎng)并不是很活躍，相關(guān)的股市知識(shí)也是相對(duì)的落后，專(zhuān)業(yè)性的股市投資機(jī)構(gòu)并沒(méi)有多大的可靠性，將錢(qián)投于股市，”水深火熱“尚不知。但是房?jī)r(jià)還在呈上漲趨勢(shì)，雖然期間夾雜著小幅度的降幅，整體上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變的。

因此，除非你在買(mǎi)地之外還有更好的選擇，不然，還是老老實(shí)實(shí)買(mǎi)房。有杜甫詩(shī)為證：“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士盡歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山！”

如果買(mǎi)房不是唯一的選擇，你有沒(méi)有更好的方法

首先，如果市場(chǎng)上的錢(qián)越來(lái)越多，土地和其他資產(chǎn)的價(jià)格會(huì)漲得比銀行利息還高，這時(shí)候，通過(guò)借款增加自己的資本，在投資出手的時(shí)候就需要謹(jǐn)慎甄別；其次，錢(qián)又在不同的領(lǐng)域會(huì)有不同的使用效率，找到那些靠譜的人，投資發(fā)展新興企業(yè)，在時(shí)間的作用下將會(huì)成為未來(lái)的紅利；再次，需要增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，配置一些避險(xiǎn)性的資產(chǎn)，好地段的、優(yōu)質(zhì)的、稀缺的要把握，還可將投資區(qū)域擴(kuò)大，樹(shù)立全球性資產(chǎn)配置眼光；同時(shí)也可試試黃金之類(lèi)的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，增加投資的可靠性；最后，也別忘了投資在自己身上，健康投資跟精神消費(fèi)也是不錯(cuò)的。

在這些投資的方法中，雖然買(mǎi)房不一定是最好的選擇，但也會(huì)是這些選擇中占據(jù)極大優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品。

2016，你到底能不能買(mǎi)得起房？

何為買(mǎi)得起？，就得看一個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞“房?jī)r(jià)收入比”，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。通過(guò)這一指標(biāo)可以大致描述一個(gè)國(guó)家的家庭收入與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系。房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)主要用于衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房?jī)r(jià)水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。

在易居房地產(chǎn)研究院2014年《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》中（2015年相關(guān)數(shù)據(jù)還未出爐），深圳、廈門(mén)、北京沖進(jìn)前三甲，35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為8.7。湖北武漢為“8.1”，前不久，宜昌躋身三線城市名列，其中在三線城市中有烏魯木齊、貴陽(yáng)、蘭州等省會(huì)城市。參考此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，宜昌的房?jī)r(jià)收入比約為“10.1”，也就是說(shuō)在宜昌，一個(gè)達(dá)到宜昌市平均收入水平的家庭，如果購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的普通商品房，實(shí)際上要消耗10多年才能得嘗所愿，這還是理想中的水平。

在宜昌，買(mǎi)房確實(shí)是個(gè)更好的選擇，可是買(mǎi)得起又是另一個(gè)問(wèn)題···

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