房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)(房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理平臺(tái))

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞5月7日訊（記者 岳瑾）為進(jìn)一步規(guī)范長(zhǎng)沙市存量房（二手房）交易秩序，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，打造高效、便民的服務(wù)體系，今日，記者從長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心獲悉，該中心已完成對(duì)存量房交易系統(tǒng)進(jìn)行的升級(jí)，并將于2024年5月8日正式上線運(yùn)行。

今日，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心召開(kāi)了推進(jìn)存量房網(wǎng)簽備案工作相關(guān)要求的會(huì)議，湖南省公積金中心、長(zhǎng)沙市住房公積金中心及29多家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人，新環(huán)境、貝殼等18家房地產(chǎn)中介品牌主要負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。會(huì)議詳細(xì)解讀了《關(guān)于長(zhǎng)沙市房屋交易管理系統(tǒng)（存量房）升級(jí)有關(guān)工作的通知》（長(zhǎng)房交管發(fā)[2024]12號(hào)）文件，并演示存量房全流程網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，與會(huì)人員表示將掌握工作要點(diǎn)及實(shí)際操作，做好推廣和引導(dǎo)，齊心協(xié)力構(gòu)建平穩(wěn)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境。

據(jù)長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次系統(tǒng)升級(jí)主要內(nèi)容包括優(yōu)化業(yè)務(wù)信息錄入、增加網(wǎng)簽服務(wù)端口、規(guī)范合同示范文本以及提升查詢(xún)服務(wù)能力等方面。交易全過(guò)程只需簽署一份合同，將實(shí)現(xiàn)“一份合同打通關(guān)、一套數(shù)據(jù)辦全程”。

買(mǎi)賣(mài)雙方可提前在長(zhǎng)沙住房APP完成家庭成員信息錄入和證件資料拍照上傳，存量房交易系統(tǒng)可直接導(dǎo)入買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)信息和資料，減少操作人員信息錄入和資料掃描上傳的工作，提高交易業(yè)務(wù)辦理時(shí)效。

辦理存量房網(wǎng)簽備案可根據(jù)貸款方式靈活選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)簽約點(diǎn)、公積金中心或銀行授權(quán)網(wǎng)點(diǎn)，也可自主在長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心服務(wù)窗口辦理，三類(lèi)服務(wù)場(chǎng)所完成房屋網(wǎng)簽合同備案手續(xù)后信息資料推送至不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)，無(wú)需重復(fù)遞交合同資料。

在存量房交易系統(tǒng)中，將推行使用由長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)管局監(jiān)制的存量房交易示范合同文本，有效維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。

此外，可隨時(shí)通過(guò)長(zhǎng)沙住房APP查看業(yè)務(wù)全流程辦理進(jìn)度，給市民提供陽(yáng)光、智能、便捷、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)體系。

需要注意的是，在系統(tǒng)升級(jí)后，已錄入但未辦結(jié)的業(yè)務(wù)可繼續(xù)按照原有流程完成辦理，請(qǐng)于5月25日前全部辦理完成或?qū)I(yè)務(wù)取消后按新流程辦理。新發(fā)起的業(yè)務(wù)將按升級(jí)后的流程進(jìn)行辦理。系統(tǒng)操作電腦須提前安裝好WPS Office軟件，用于交易合同編輯。

相關(guān)鏈接：存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程

存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)可在以下三類(lèi)服務(wù)場(chǎng)所辦理，流程如下：

1. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)簽約點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)須在該公司授權(quán)簽約服務(wù)點(diǎn)辦理（圖1）。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)簽約點(diǎn)辦理存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程（圖1）。

2. 公積金中心窗口或銀行授權(quán)網(wǎng)點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)雙方自主交易且需按揭貸款的，存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)可在貸款銀行授權(quán)簽約的網(wǎng)點(diǎn)辦理，申請(qǐng)公積金貸款的可在公積金窗口辦理（圖2）。

公積金窗口或銀行授權(quán)網(wǎng)點(diǎn)辦理存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程（圖2）。

3. 交易中心服務(wù)窗口：買(mǎi)賣(mài)雙方自主交易的，存量房網(wǎng)簽備案可在交易中心以下業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)窗口辦理（圖3）。

市房屋交易管理中心服務(wù)窗口辦理存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程（圖3）。

（1）芙蓉點(diǎn)：芙蓉區(qū)人民東路189號(hào)芙蓉區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓201、202窗口，服務(wù)電話：84529160。

（2）市府點(diǎn)：岳麓區(qū)金星路長(zhǎng)沙市服務(wù)中心一樓B廳B25、B26窗口，服務(wù)電話：88665171。

（3）天心點(diǎn)：天心區(qū)湘府中路298號(hào)天心區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓31、32號(hào)窗口，服務(wù)電話：84662600。

（4）麓谷點(diǎn)：高新區(qū)文軒路麓谷企業(yè)廣場(chǎng)a4棟大廳13.14號(hào)窗口，服務(wù)電話：85061180。

（5）開(kāi)福點(diǎn)：開(kāi)福區(qū)芙蓉北路盛世路1號(hào)開(kāi)福區(qū)政府大院東北角，20、21號(hào)窗口，服務(wù)電話：84661972:

（6）雨花點(diǎn)：雨花區(qū)香樟路592號(hào)雨花市民之家3樓F32-F33窗口，服務(wù)電話：84662686。

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附：關(guān)于長(zhǎng)沙市房屋交易管理系統(tǒng)（存量房）升級(jí)有關(guān)工作的通知（全文）

（各商業(yè)銀行、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）關(guān)于長(zhǎng)沙市房屋交易管理系統(tǒng)（存量房）升級(jí)有關(guān)工作的通知.pdf