可能有人會(huì)好奇這次利率調(diào)整能夠持續(xù)多久，或者會(huì)不會(huì)再度回升，讓大家一場(chǎng)空歡喜。對(duì)于這個(gè)問題，我可以明確地告訴你，利率確實(shí)是會(huì)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)情況靈活調(diào)整的。然而，根據(jù)歷史規(guī)律來看，中國(guó)的房貸利率一直在不斷下降，成本也隨之降低。而且對(duì)于那些懂得做生意的粉絲們來說，房貸已經(jīng)成為普通人接觸到的最低成本、最實(shí)惠的大資金來源。

圖來源財(cái)經(jīng)

當(dāng)然，還有人提出了一個(gè)問題，比如說有些人調(diào)整后的利率是百分之四點(diǎn)二，但仍然會(huì)有百分之四點(diǎn)三的出現(xiàn)。這是怎么回事呢？是不是銀行又占了我們的便宜？其實(shí)原因非常簡(jiǎn)單，無論是四點(diǎn)二還是四點(diǎn)三，都是正確的，都沒有問題。因?yàn)橐溃诖酥埃覀兊姆抠J利率是由LPR基準(zhǔn)利率加上各個(gè)城市根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)環(huán)境決定的加點(diǎn)構(gòu)成的。而這次房貸利率下調(diào)，等于是統(tǒng)一了每個(gè)人的加點(diǎn)部分，只看LPR的浮動(dòng)就可以了。而今年六月份國(guó)家已經(jīng)進(jìn)行過一次降息。所以，如果你的房貸是每年六月前調(diào)整浮動(dòng)利率，那么現(xiàn)在你的利率就是百分之四點(diǎn)三，反之則為百分之四點(diǎn)二。所以，這都是正常的，沒有問題存在。

有人說，國(guó)外的利率低，所以他們的貸款更便宜。恩哥給你個(gè)例子，現(xiàn)在美國(guó)的信用卡違約率已經(jīng)創(chuàng)下歷史記錄，甚至超過次貸危機(jī)時(shí)期的水平。而此時(shí)此刻，美國(guó)的30年期房貸利率已經(jīng)超過百分之七，車貸利率則達(dá)到了百分之六。別忘了，他們每年還要交房產(chǎn)稅和管理費(fèi)用。所以，那些口口聲聲說國(guó)外貸款便宜、利率更低的言論真的不準(zhǔn)確。

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