青島翡翠教育、青島培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名單

3月初，城陽不斷迎來好消息。

從人才共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件再放寬，到大幅放寬城區(qū)（包括城陽）落戶政策，再到青島十四五規(guī)劃將城陽區(qū)列入了青島主城區(qū)，與市南、市北、李滄、嶗山并列。如今，城陽區(qū)的規(guī)劃地位已經(jīng)越來越高，其價(jià)值也逐漸清晰，隨著各種利好的頻頻兌現(xiàn)，樓市穩(wěn)中有升，未來勢必將成為青島宜居的新高地。

1、白云山片區(qū)的獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

城陽步入“主城區(qū)時(shí)代”，這可是發(fā)展的黃金機(jī)遇期。而在眾多板塊中，白云山片區(qū)的定位是發(fā)展科研創(chuàng)新、高端服務(wù)、健康養(yǎng)老等功能，近幾年工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、高端生物、醫(yī)療資源等大型項(xiàng)目的入駐，為白云山產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打了一劑強(qiáng)化針。

（示意圖）

經(jīng)過多年建設(shè)，如今的白云山片區(qū)發(fā)展成熟，匯聚著城陽最高水平的教育資源、醫(yī)療資源和高精尖產(chǎn)業(yè)資源。項(xiàng)目總投資超過100億的海爾細(xì)胞谷、麗達(dá)總部、天安數(shù)碼城、正威供應(yīng)鏈、5G產(chǎn)業(yè)園、蔚藍(lán)創(chuàng)新天地、中國科學(xué)大學(xué)附屬學(xué)校，以及城陽首座三甲醫(yī)院中國科學(xué)大學(xué)附屬醫(yī)院等等…

白云山片區(qū)的崛起不是偶然，因?yàn)樵摪鎵K距離城陽家佳源商圈不遠(yuǎn)，生活方便，而且這里有一湖三山四公園，空氣好，環(huán)境不錯(cuò)，樓盤容積率低，有高端住宅區(qū)的基礎(chǔ)。備受關(guān)注的白云山公園、虹子河水庫（虹子湖）兩大公園也在近日迎來了好消息。目前，白云山公園已完成概念性方案設(shè)計(jì)，正進(jìn)行方案細(xì)化完善。

（效果圖）

白云山片區(qū)，優(yōu)勢在于民生配套水平較高，居住品質(zhì)較為高端，增長的潛力較大。在交通等問題得到逐步改善后，未來將成為追求中高端人士的可選之地。

縱觀整個(gè)青島，擁有如此密集的自然資源的區(qū)域，僅此一地。放眼全球，在鋼筋水泥的都市生活中，公園是讓人類、建筑與自然達(dá)到和諧相存的珍惜資產(chǎn)，也是高品質(zhì)生活和城市魅力的象征。

現(xiàn)在的白云山片區(qū)，雖然仍有多個(gè)樓盤在售，但庫存壓力相對(duì)前兩年已經(jīng)小了很多。而且，房價(jià)已經(jīng)漲了上來。位置更好的，已經(jīng)接近2萬/平，檔次更高的洋房、聯(lián)排深受改善客戶的歡迎。從某種意義上說，在白云山片區(qū)，新的豪宅區(qū)正在形成。

2、稀缺真洋房，還是準(zhǔn)現(xiàn)房！

對(duì)于改善、高端需求來說，普通高層住宅的缺點(diǎn)被無限放大，低密的洋房、別墅才是他們的首選。洋房生活，從來都是一種美好的向往，一層滿足日常生活所需，一層留給內(nèi)心的情感棲息。房子不再僅僅是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方，更是撫慰心靈的港灣。在目前的白云山片區(qū)，真正的電梯洋房，很少。其中，海爾產(chǎn)城創(chuàng)·白云山花園擁有8層電梯洋房，而且是準(zhǔn)現(xiàn)房。

（區(qū)位圖）

白云山花園擇址城陽區(qū)高端生態(tài)住區(qū)，圍湖而筑，與城市共蝶變；項(xiàng)目北依虹字河水庫，緊鄰白云山公園，對(duì)面是天安數(shù)碼城，地塊位置為白云山板塊的核芯地段，依山傍水具有豐富的自然資源，絕對(duì)的是打造高端豪宅的絕佳位置！80畝的虹子河水庫宛如未經(jīng)雕琢巨大的翡翠鑲嵌在中心，旁邊就是白云山公園，共同形成了片區(qū)的生態(tài)城芯。

（效果圖）

項(xiàng)目將湖山靈韻延伸到社區(qū)之內(nèi)，打造1.5容積率低密社區(qū)，以巧奪天工的手筆雕琢舒適花園式生活場景；超35％綠化率，讓綠意與詩意在此盡情舒展。

8層一線湖畔洋房，目前主推128㎡戶型。3室2廳2大陽臺(tái)奢適戶型，尊重城市理想，讓每一位家人在城市的鋼筋水泥中，突破視野的圍欄，悅享歲月靜好，細(xì)品生活滋味；全明通透，清風(fēng)徐來，盡情呼吸湖泊原生鮮氧。

白云山花園讓戶型的每個(gè)方向都盡可能達(dá)到日照最大化，且將更多的空間排布在同一平面上，實(shí)現(xiàn)客廳、主臥和次臥全部開間朝南，將采光面做到極致，使寬幅陽光傾瀉而入。有3個(gè)主要空間：客廳、主臥室+次臥，都朝向主景觀面，采光觀景性能俱佳，打造極致陽光觀景房。

在這樣的洋房里，瞬間將成為永恒。站在陽臺(tái)上便能聽到風(fēng)聲，感受一草一木一葉一花的璀璨生長，與自然天地融合的感覺，說不出的愜意。

驚人的樓間距（最大約50米）和采光。走在園區(qū)內(nèi)部，整個(gè)小區(qū)主流建筑是8F洋房，完全不會(huì)有被高層“俯視”的困擾，陽光更慷慨，身心也是一種全方位的放松。每家每戶的景觀視野都更出色，疏朗通透，舒適度遠(yuǎn)高于高低配小區(qū)。

值得一提的是，這批洋房的交房時(shí)間預(yù)計(jì)今年年底前，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房。準(zhǔn)現(xiàn)房銷售意味著什么？眼見為實(shí)。房子外觀、質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、公區(qū)配置都一目了然。滿不滿意，該不該下單購買，購房者說了算。在這個(gè)糾結(jié)的期房時(shí)代，準(zhǔn)現(xiàn)房給人的印象更加直觀，尤其是對(duì)改善客戶而言，任何一個(gè)細(xì)節(jié)，都可以用眼睛來丈量。在他們眼里，這種所見即所得的踏實(shí)感，或許是目前這個(gè)市場最為彌足珍貴的。

目前青島市場上，期房大部分需要等待2年的時(shí)間，相比而言，白云山花園在這點(diǎn)上是一大優(yōu)勢。

3、大尺度聯(lián)排，真壕！

除了真洋房，白云山花園還有少量聯(lián)排別墅，面積約230㎡，不限購、不限貸。不同于普通別墅成本控制所帶來的空間局促感，白云山花園大尺度寬境聯(lián)排別墅，在空間設(shè)計(jì)上，以人居舒適高標(biāo)準(zhǔn)為尺度，匠造約10米的奢闊別墅面寬，約8米進(jìn)深，將空間的智慧與魅力在此一一展現(xiàn)，別墅獨(dú)有的氣勢撲面而來，采光通透效果非常好。

（別墅效果圖）

這種寬廳設(shè)計(jì)，納天地于一室，南北通透，大面采光，顧及生活的方寸之間，餐客廳相連的雍然氣度，營造更為軒闊的空間，匹配別墅應(yīng)有的體量。閑暇時(shí)光于超大寬廳陪伴家人談天說地，彰顯生活趣味。有客來訪，陽光風(fēng)景亦可讓談笑更為盡興。

（別墅效果圖）

約5.5米層高的地下拓展空間，匠心打造一方至臻高挑空間；咫尺之遙，重塑尊貴范本。在這里，品味生活可能被多重規(guī)劃和改造，藏書閣、影音室、健身房、珍藏酒窖……，隨心所欲，打造屬于自己的私密領(lǐng)地，兒童時(shí)代的夢想空間和小創(chuàng)意在這里得以實(shí)現(xiàn)。

（別墅效果圖）

二樓是兩個(gè)套房加一個(gè)客人房，功能一應(yīng)俱全。三樓是專屬的奢華主臥，女主人化妝間，奢華步入式衣帽間與浴室。

（別墅效果圖）

一樓約3.5米層高，二樓三樓約3.2米層高，優(yōu)越的層高設(shè)計(jì)，為室內(nèi)帶來絕佳的空氣流通和采光效果。同時(shí)，贈(zèng)送超大露臺(tái)和陽臺(tái)。星空露臺(tái)，可組織派對(duì)，與老友賞景、品酒。

純粹的聯(lián)排別墅產(chǎn)品力，頗具儀式感、尊貴感和舒適感。獨(dú)門獨(dú)戶、互不打擾，尺度、私密性和舒適度，尋遍主城區(qū)都找不到對(duì)手。另外，項(xiàng)目通過打造全齡化、人性化、及舒適化社區(qū)，真正意義上滿足高端業(yè)主需求。

4、科技賦能，智慧住宅的樣板

除了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力，白云山花園在配套、增值服務(wù)方面更給力。

項(xiàng)目據(jù)守城陽區(qū)東部城芯，擁享“多維交通”，可便捷上高速，快速抵達(dá)市區(qū)；規(guī)劃M15號(hào)地鐵線，實(shí)現(xiàn)城陽區(qū)與大青島南北的無縫接駁；周邊“商綜簇?fù)怼保f達(dá)廣場、萬象匯商場，下班享樂不發(fā)愁；“名校環(huán)繞”，白云山九年一貫制學(xué)校（城陽白云山學(xué)校）2019年已實(shí)現(xiàn)招生；“近家康養(yǎng)”，項(xiàng)目規(guī)劃一期配建3萬平醫(yī)療中心及盈康之城，提供健康管理和近家養(yǎng)老差異化服務(wù)。

海爾產(chǎn)城創(chuàng)引入國內(nèi)引領(lǐng)的物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)平臺(tái)——海納云，用智慧為置業(yè)者打造智能、安全、健康的住居產(chǎn)品，致力于做人與空間、美好與生活的連接者，也為智慧城市建設(shè)賦能。白云山花園，就是海爾產(chǎn)城創(chuàng)落地城陽的智慧社區(qū)樣板之一，用智慧為用戶帶來前所未有的美好住居體驗(yàn)。

（示意圖）

對(duì)每一個(gè)白云山花園的業(yè)主來說，他們的住所將是真正的智慧之家：全方位引進(jìn)海納云物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)領(lǐng)先科技于產(chǎn)品、安防、物業(yè)等生活細(xì)節(jié)之處的全面落位，開創(chuàng)城陽智慧人居新模式。舉個(gè)例子，通過秒級(jí)出入的AI人臉識(shí)別、智能訪客登記、多種刷卡方式的智能門禁、一體化管理的智慧電梯等多項(xiàng)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，讓生活美在智慧。

（示意圖）

另外，好物業(yè)是好房子的標(biāo)配，白云山花園引進(jìn)國內(nèi)引領(lǐng)的智慧生活服務(wù)生態(tài)平臺(tái)——海尚海服務(wù)，以“真誠”+“科技”為基因，堅(jiān)守“以人為本”的用戶理念，以科技和智慧賦能服務(wù)體驗(yàn)，為用戶打造物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代有溫度、有科技感的高品質(zhì)智享生活。

（示意圖）

白云山花園獨(dú)占了“城市+山水”兩大資源，隨著國家“限墅令”的不斷升級(jí)，青島主城區(qū)低容積率產(chǎn)品越來越少。白云山花園極有可能成為孤品。無論從哪方面看，白云山花園都是一個(gè)有雄心的“作品”。從內(nèi)到外，都完美詮釋了“終極置業(yè)”的意義。

（效果圖）

所有關(guān)于家的期盼和設(shè)想，都在這里慢慢成形；不辜負(fù)每一位業(yè)主的期盼，將所有幸福與夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，一步一個(gè)腳印的付出，都將變成美好的記憶。

一方面是無可復(fù)制的地段，另一方面則是購房者看重的居住品質(zhì)，這就是我們一直在說的能夠“傳世”的房子。