海南房地產(chǎn)新政：支持多孩家庭購(gòu)房 支持居民換購(gòu)改善住房

　　中新網(wǎng)海口8月15日電(記者王子謙)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等多個(gè)部門15日對(duì)外公布房地產(chǎn)新政，提出多渠道支持盤活存量房地產(chǎn)用地和用房、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、支持多孩家庭購(gòu)房、支持居民換購(gòu)改善住房等多項(xiàng)舉措。

　　這份名為《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控政策的通知》，從供給和需求兩方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。在供給端，多渠道支持盤活存量房地產(chǎn)用地和用房：穩(wěn)妥有序推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購(gòu)適量存量商品住房房源用作公共租賃住房，謀劃用好保障性住房再貸款收購(gòu)存量商品房用作保障性住房配售或租賃。支持商服用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，依法依程序調(diào)整為安居房、租賃住房等用地。對(duì)商品住房去化期高的市縣，在推動(dòng)城市更新過(guò)程中，涉及被征遷居民安置的，鼓勵(lì)優(yōu)先采用“以購(gòu)代建”方式安置，支持采用房票方式安置，鼓勵(lì)收購(gòu)商品房用于城中村改造安置房。

　　在需求端，加大財(cái)稅、金融支持力度：取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。明確多孩家庭(二孩及以上)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬市縣名下已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套。繼續(xù)支持居民改善住房條件，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一市縣市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。

　　新政還著力滿足引進(jìn)人才住房需求，明確引進(jìn)人才已享受各市縣推出的專項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，可繼續(xù)申領(lǐng)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。引進(jìn)人才可憑保障性租賃住房相關(guān)租賃憑證，申請(qǐng)人才住房租賃補(bǔ)貼。(完)