西安正式出臺(tái)去庫(kù)存“樓十條” 促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

【西安正式出臺(tái)去庫(kù)存“樓十條”  促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展】6月26日下午，西安市房管局舉行了《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》新聞發(fā)布會(huì)，正式出臺(tái)“去庫(kù)存”“調(diào)結(jié)構(gòu)”新政，開啟救市模式。

陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)對(duì)于本次政策的出臺(tái)進(jìn)行解讀，他認(rèn)為本次《意見(jiàn)》提出可稱之為“樓十條”，其主要目的意義在于四方面：1、加快房地產(chǎn)去庫(kù)存速度;2、改善西安投資環(huán)境;3、簡(jiǎn)化行政辦事手續(xù)，提高政府辦事效率;4、增加企業(yè)及購(gòu)房者對(duì)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

據(jù)了解，此次政策的出臺(tái)從簡(jiǎn)化行政審批、優(yōu)化建設(shè)環(huán)境、支持在建項(xiàng)目建設(shè)、加快遺留問(wèn)題處理、嚴(yán)格用地管控、支持住房消費(fèi)、活躍二手房市場(chǎng)、促進(jìn)住房保障貸幣化、提升住房品質(zhì)、夯實(shí)工作責(zé)任共十個(gè)方面采取了三十項(xiàng)具體措施。

其目的就是要有效化解房地產(chǎn)既有和潛在的庫(kù)存，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心，進(jìn)一步促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得注意的是，《意見(jiàn)》中提及，之前發(fā)布的購(gòu)買90平米(含90平米)以上住宅可落戶的時(shí)間，由之前的截至2016年12月31日延長(zhǎng)到截至2017年12月31日。

據(jù)悉，相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止2016年4月末西安市商品住宅庫(kù)存量為1532.74萬(wàn)平方米，庫(kù)存面積持續(xù)7個(gè)月下降，去化周期為12個(gè)月，為近兩年最低值，較2015年1月份下降10個(gè)月。