多位分析人士認為政府暫不會出手戳穿樓市泡沫

近期多個一二線城市出現(xiàn)了新一輪房價大幅上漲。針對這種情況，政府到底該不該出手？如果出手了要怎么做？多名研究者均認為政府暫時還不會對此輪房價快速上漲進行強力打壓。

商務(wù)部研究院前院長霍建國認為，治理房地產(chǎn)要根據(jù)經(jīng)濟的發(fā)展程度來決定是否要出手。“從目前的情況看，還是要先放它一馬，先保證經(jīng)濟指標(biāo)的實現(xiàn)比較重要。8月份經(jīng)濟指標(biāo)主要是靠房地產(chǎn)投資增長了20%左右來支撐，如果這個時候給它砸下去，那么中國經(jīng)濟就又要開始回到下坡了。”

摩根大通大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家朱海斌建議，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)最好跟著通脹一起走。“目前的邏輯是基本上中央不會下狠心出手。各個地方政府根據(jù)各自城市的發(fā)展情況制定相應(yīng)的策略。”

朱海斌認為，地方政府很難下決心打壓房市：“你要說有沒有措施把它打下去，肯定是有的，但是政府現(xiàn)在不愿意這樣做。包括停止土地拍賣，這個是從經(jīng)濟上來說完全是南轅北轍，你想控制房價怎么可能采取控制土地供應(yīng)的措施？”

東方證券股份有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家邵宇則建議提升首付的比例。“中央政府現(xiàn)在肯定不會出手，從這兩年的經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，保持經(jīng)濟溫度的還是基建、房地產(chǎn)、汽車。”

對于近期是否有可能征收房產(chǎn)稅，霍建國認為目前看來不太可能。