南京“限購令”出臺：新房認購量陡增后“斷崖式”下跌

28日,截止至中午十二點,南京網上房地產的數據顯示,當日新房認購88套,成交107套。這成為18個月以來的一個低點。

南京“限購令”出臺的當晚,為了與新政“賽跑”,9月25日南京新房認購、成交量在短短幾個小時內急劇增加。隨后兩天,雙量呈現“斷崖式”下跌現象。

繼25日出臺限購政策后,26日晚7點多,南京市政府出臺《關于進一步加強房地產市場監督管理的意見》(下稱“寧十三條”),出臺13條措施監管房地產市場,嚴厲打擊涉嫌或參與炒賣房號、捂盤惜售等行為,以期穩定房價。

數據顯示,9月25日,南京共認購新房1570套,成交1604套,創歷史新高。9月26日,南京的新房認購量降至188套,成交601套;昨天9月27日,新房認購394套,成交255套。昨天與前天的總成交量只有9月25日的一半,可以說樓市基本恢復平穩。

業內人士稱,短時間內,目前南京樓市可能會出現“恐慌性成交”現象,但是后續隨著政策效應的顯現,未來成交量會趨于平穩,有可能會出現小幅下跌的情況,“‘限購令’會擋住一部分購買力。”

作為南京“限購令”后首家新推房源的樓盤,27日晚上,南京江北樓盤雅居樂濱江國際開盤推出190套房,據統計,共190套房有477組買房人搶,平均2.5人搶1套房,跟先前動輒接近10:1的選房概率相比,明顯低了一截。

此番南京推出限購與“寧十三條”“組合拳”,業內人士普遍認為這是對于當前高房價、高地價的“威懾”。(完)