“周一下午剛飛深圳，兩天的會，還沒開完，就被董事會催著回來，召集大家商量把公司名下幾處房產(chǎn)處置的事。”昨日，江蘇一家上市公司董秘在和《金證券》記者交流時無意中提及，周三公司層面召集主要管理層人員開了個臨時小會，主要談“賣房”事宜。

自*ST寧通B成功“賣房保殼”消息傳出后，A股賣房抵業(yè)績已經(jīng)不是一個段子，更不是一個傳說，而是變成了上市公司實實在在的開會議題。

A股真的會掀起一股“賣房”熱么？賣房背后難道只是為了提振業(yè)績？

上市公司跟風(fēng)“賣房”

上述江蘇上市公司的行為，只是*ST寧通B成功“賣房保殼”后對上市公司影響的冰山一角。更多公司可能已經(jīng)在進(jìn)行中。

導(dǎo)火索*ST寧通B，其在9月21日公告稱，公司將通過北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹街11號樓②-201、②-202兩套房產(chǎn)。由于這兩套房產(chǎn)是北京重點學(xué)區(qū)房，房價都不低。雖然此前賬面價值只有129.74萬元，但最新評估值合計達(dá)到2272.62萬元。這樣算下來，*ST寧通B至少能獲得2000多萬元的收入。如果算上這一收入，原本面臨退市風(fēng)險的*ST寧通B，有可能成功保殼。

在*ST寧通B“賣房保殼”消息刺激下，《金證券》記者注意到，近期包括海航創(chuàng)新、云賽智聯(lián)、天和防務(wù)等多家公司紛紛發(fā)布賣房公告。其預(yù)估的賣房收益至少都在千萬以上。最夸張的云賽智聯(lián)，其出售的上海一處房產(chǎn)，實現(xiàn)收益高達(dá)1.86億元。

事實上，只要你和A股上市董秘聊過，就會明顯感覺到現(xiàn)階段上市公司對“賣房”一詞的興趣和熱情。

不看好房地產(chǎn)走向

《金證券》記者查閱這些“賣房”的上市公司公告，看到給出的“賣房”理由幾乎都是“盤活資產(chǎn)存量”。仔細(xì)研究這些上市公司基本面發(fā)現(xiàn)，有的確實是為了彌補業(yè)績虧損，但有的并不是因為缺錢或業(yè)績不好才賣的。

拿云賽智聯(lián)來說，其上半年凈利潤增長高達(dá)96.27%。業(yè)績這么好，為何還這么急出售持有物業(yè)？《金證券》記者注意到，今年8月底，長城電腦在一份賣房公告中給出這樣一個解釋，“為盤活公司存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置，同時考慮到深圳房產(chǎn)市場價格現(xiàn)處于相對高位……”

上述江蘇上市公司董秘在和記者交流時則表示，公司層面意見現(xiàn)在不好透露，但就他個人觀點而言，認(rèn)為目前房價過高，風(fēng)險正在積聚。“我們在深圳開會，一個30人的會場，幾乎沒有人認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場是良性的，包括金融機構(gòu)的反饋，現(xiàn)在進(jìn)到房產(chǎn)的資金，賭的性質(zhì)、炒作的性質(zhì)太大！其實我很贊同這個時點將持有物業(yè)處理掉，并不是說為了業(yè)績。”