如果黃金周加班你還在抱怨的話，看了人家許家印你的抱怨應該自動消失了。

10月3日，中國恒大在港交所發布公告稱，與深深房訂立協議，后者以發行A股或現金方式購買恒大地產股權。

中國恒大買殼深深房A

就在內地居民都在享受國慶黃金周假期之際，許家印和他的中國恒大卻沒有閑著。

今日(10月3日)，中國恒大在港交所發布公告稱，與深深房訂立協議，后者以發行A股或現金方式購買中國恒大境內附屬公司廣州市凱隆置業有限持有的恒大地產100%股權。而在今日13點，中國恒大在港交所已停牌。

中國恒大公告，對標的資產2017至2019年預期合約銷售額分別約為4500億元、5000億元、5500億元，預期營業收入分別約為2800億元、3480億元、3800億元，預期扣非凈利潤分別約為243億元、308億元、337億元。

凱隆置業對目標資產2017年度、2018年度、2019年度的業績作出承諾，承諾期扣非凈利潤累計約為888億元。若在業績承諾期滿后，標的資產的實際利潤不足承諾業績，則凱隆置業應按照監管部門的規定和認可的方式進行補償。

今年9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股東深圳市投資控股有限公司(下稱“深投控”)正在籌劃關于公司的重大事項，并停牌至今。

資料顯示，深投控目前直接持有深深房A63.55%股權，在不考慮控股權價值的前提下，該部分股權對應的市值約為67.36億元。另據證券時報報道，深圳國資方面透露的消息，深圳國資系統整合旗下上市公司資源意向明確，即便深深房A因上述事宜發生控股權變更，亦屬預期之內的事項。

而深深房A這幾年的經營狀況似乎也差強人意。數據顯示，深深房A營業收入增長率2014年年底為0.75%，2015年年底是1.46%，但到今年上半年卻變成了-4.33%；凈利潤增長率更是不景氣，從2014年的30.56%，到2015年的1.04%，再到今年上半年的-27.71%。

9月30日，深深房A再次發布提示公告，稱公司接到控股股東方公函，經過論證與商討，確認此前籌劃的重大事項構成重大資產重組。因有關事項尚存不確定性，為了維護投資者利益，避免對股價造成重大影響，經申請，股票9月30日開市起轉入重大資產重組事項繼續停牌。

深深房A并表示，該公司預計在不超過1個月的時間內披露此次重組方案，即在2016年10月14日前按照《公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則26號—上市公司重大資產重組》的要求披露重大資產重組信息。

若公司未能在上述期限內召開董事會審議并披露重組方案且公司未提出延期復牌申請或者申請未獲交易所同意的，公司證券最晚將于2016年10月14日恢復交易，同時披露本次重大資產重組的基本情況、是否繼續推進本次重大資產重組及相關原因。

收地方房企進軍當地地產

應該說，中國恒大買殼內地地產股事例，其實并不新鮮，甚至可以說得上駕輕就熟，即使是買殼深深房這類國有控股的公司。

今年4月，杭州地產公司嘉凱城發布公告，稱該公司國有股東浙商集團、杭鋼集團、國大集團擬聯合通過公開征集投資者并協議轉讓方式轉讓持有的52.78%股份。國有股東為接盤方開出了嚴格的條件，要求其主營業務須為房地產開發業務，2015年度房地產銷售金額不低于2000億，銷售面積不低于1500萬平方米，擁有不少于300個正在開發建設及待開發建設的項目。

彼時根據上述條件，市場上符合要求的房企有且只有三個：萬科、綠地集團和中國恒大。當時有分析人士稱接盤方就是為中國恒大量身定做的，因為萬科正深陷股權之爭根本無暇收購事宜，綠地集團已經擁有A+H上市平臺。果然，4月24日，受讓方浮出水面，正是中國恒大。雙方的交易價格為36億元，許家印成為嘉凱城的實際控制人。

還有一家就是廊坊發展，中國恒大曾三度舉牌，但最終還是陷入控股權爭奪。

不過，縱觀深深房、廊坊發展和嘉凱城，除了都是接盤地方國企控股權外，還有一個特點就是這些地產公司都是地方性的地產公司，比如深深房地產業務主要在深圳，嘉凱城主要在杭州，廊坊發展主要在北京周邊，而且這些地方房價都處于大發展階段。

“恒大爭奪這些地方國資房企，目的就是進軍當地地產。”深圳一位投資人士分析稱，以深圳為例，中國恒大這么多年在深圳其實一直沒有自己的樓盤，去年在龍崗開盤的恒大國香山嚴格意義上講也不算恒大的，因為是恒大中途收購過來的。

“在深圳競爭如此激烈的地方要想立足，簡單依靠收購項目顯然不行，必須收購所屬地的地產企業，尤其是有資源和背景的地方國資房企。”一位地產界分析人士也表示。

深深房A是深圳國資上市房企中僅剩的5朵金花之一。在過去幾年中，深天地、深國商、深鴻基、深長城等原國資房企改名易姓，已經成為了民資手中的上市平臺。