南京新房庫(kù)存“爬”上2.6萬(wàn)套 恢復(fù)至半年前水平

揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者馬祚波)截至昨晚8點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的新房庫(kù)存量“回升”至26457套，已經(jīng)恢復(fù)至今年5月份時(shí)的水平，盡管買(mǎi)家可選余地不斷擴(kuò)大，不過(guò)市場(chǎng)上的觀(guān)望情緒日趨濃厚，買(mǎi)房人出手的意愿普遍不高。

較低谷期大漲三成多

根據(jù)官方網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，目前南京全市新建住宅的可售套數(shù)為26457套，比今年9月份最低谷時(shí)的2萬(wàn)套左右上漲超過(guò)30%，是近半年以來(lái)，南京新房庫(kù)存量最多的時(shí)期了。

然而，供應(yīng)量增加的同時(shí)，買(mǎi)房人的出手意愿卻受政策影響而猶豫不決，從近期開(kāi)盤(pán)的多家樓盤(pán)銷(xiāo)量來(lái)看，結(jié)果并不理想：江寧某小鎮(zhèn)的新樓盤(pán)首開(kāi)遭遇“滑鐵盧”，客戶(hù)數(shù)量不及房源的一半，頗為慘淡；城北一家此前每開(kāi)必“光”的項(xiàng)目在最近的開(kāi)盤(pán)中只取得7成左右的銷(xiāo)量。

有買(mǎi)房人表示，這次南京樓市調(diào)控與以往不同，不僅層層“加碼”，而且政策執(zhí)行相當(dāng)嚴(yán)格，連購(gòu)房證明都已經(jīng)查處了兩批造假者，看來(lái)政府調(diào)控的決心很大，自己只好選擇暫時(shí)“收手”。業(yè)內(nèi)人士則指出，從目前的南京樓市現(xiàn)狀來(lái)看，開(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)的條件仍不成熟，購(gòu)房者一味等待恐怕也并非明智選擇。

網(wǎng)傳25000元/㎡項(xiàng)目不讓賣(mài)？假的

揚(yáng)子晚報(bào)記者還注意到，近來(lái)交易略顯蕭條的房地產(chǎn)市場(chǎng)傳言不斷，微信朋友圈近日又傳出一條消息，稱(chēng)“南京市面上25000元/㎡以上的樓盤(pán)不讓賣(mài)了”，發(fā)布消息的網(wǎng)友還表示，“此舉是為了拉低南京樓市的整體均價(jià)。”不過(guò)，記者昨日采訪(fǎng)了多位開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人以及業(yè)內(nèi)人士后了解到，南京并沒(méi)有出臺(tái)過(guò)這樣的規(guī)定，不少價(jià)格超過(guò)這一“紅線(xiàn)”的樓盤(pán)依然正常銷(xiāo)售。上周末，位于城北的中海玄武公館推出了200多套新房源，售價(jià)在35000元-39000元/㎡左右，保利朗詩(shī)蔚藍(lán)的新一期房源也在上周六推向市場(chǎng)，房?jī)r(jià)接近30000元/㎡。即便是在房?jī)r(jià)相對(duì)不算高的江北板塊，目前正常銷(xiāo)售的雅居樂(lè)濱江國(guó)際精裝房源均價(jià)29800元/㎡。河西的多家樓盤(pán)同樣打算在近期加推。