武漢樓市調(diào)控升級(jí) 限購(gòu)三套 外地人需繳社保

本地人禁買(mǎi)第三套，外地人需兩年社保納稅，且對(duì)于補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。武漢市房管局14日深夜下發(fā)通知，從11月15日起，武漢市主城區(qū)正式實(shí)行升級(jí)版樓市調(diào)控政策，提出強(qiáng)化住房限購(gòu)限貸措施、切實(shí)加大住宅用地及住房供應(yīng)、嚴(yán)防土地市場(chǎng)價(jià)格過(guò)快上漲等六大措施。

根據(jù)通知要求，在武漢市主城區(qū)內(nèi)，本地人購(gòu)買(mǎi)首套住房(含新建商品住房和二手房，下同)，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，最低首付為30%。購(gòu)買(mǎi)第二套普通商品住房，最低首付比例為50%；購(gòu)買(mǎi)第二套非普通商品住房，最低首付比例為70%。在本市擁有兩套及以上住宅，暫停向其出售住房。

對(duì)于外地人，在武漢市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前兩年(含兩年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅不予認(rèn)定，商業(yè)貸款最低首付比例30%。對(duì)在本市已擁有一套住房的，暫停向其出售住房。

在提出增強(qiáng)版限購(gòu)限貸措施的同時(shí)，此次新政策還提出，優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏，適度增加供應(yīng)總量，確保完成2016年年度住宅供應(yīng)計(jì)劃，并對(duì)于高地價(jià)也作出了針對(duì)性措施，并將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、加大處罰力度，繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)肅查處捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

這是武漢市自今年10月3日重啟樓市限貸限購(gòu)政策后，又一次出臺(tái)更加嚴(yán)厲的樓市政策。