10月份70大中城市房價數(shù)據(jù)當中，一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；10月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；此外，一線城市新建商品住宅同比漲幅也出現(xiàn)回落。

15個熱點城市當中，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，從數(shù)據(jù)變化可以看出，一線和熱點二三線城市因地制宜、因城施策實施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。

國慶前后的這一輪全國性的房地產(chǎn)市場調(diào)控，收緊程度之嚴，波及范圍之廣，為2011年之后近5年之最，由此也使得延續(xù)了一年多的此輪房地產(chǎn)快速上漲周期被中斷。在這其中，大量二三線城市重啟限購、限貸，直接對購房需求的資格設(shè)限，使得需求基數(shù)銳減，而需求量的減少也使得市場價格趨于穩(wěn)定，而從一線城市來看，影響需求的則主要是判斷后市走向和價格上漲空間的市場預(yù)期。以北京為例，增加未來土地供應(yīng)，以及“限房價、競地價”使得需求方對于未來市場預(yù)期發(fā)生改變，主動延遲購房計劃。而從未來市場發(fā)展來看，一線城市與二三線城市房價走勢也將出現(xiàn)分化。

從二三線城市來看，由于供應(yīng)量相對充足，受到需求萎縮的影響，明年市場價格將出現(xiàn)較大波動，而一些庫存相對較大的城市，甚至可能觸發(fā)樓盤降價現(xiàn)象的發(fā)生。而對于一線城市而言，由于未來可供變現(xiàn)的供應(yīng)量有限，因此在需求萎縮的同時，供應(yīng)也將相應(yīng)大幅下滑，新房市場供應(yīng)將處于微妙的供需平衡狀態(tài)，因此房價走勢將趨于平穩(wěn)，出現(xiàn)大幅下滑的可能性較小。