多規合一村莊已中標什么時候拆遷,多規合一村莊規劃審查要點
涉及測繪、征收勞務！
小編獲悉，近日相關網站發布了“通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目（二、三片區）范圍內國有土地上非住宅房屋及地上物征收項目測繪、征收勞務”中標候選人公示。
根據此前發布的拆除招標公告顯示，涉及對用地范圍內的建筑物、構筑物、道路、硬化路面及附屬物等拆除、場地平整及看護、拆除渣土全部清運出場消納等工作全部拆除工作。
據小編了解，2023年9月9日，張家灣鎮“六小村”棚改項目在各指揮部公示欄及七個村內張貼了《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目集體土地上非住宅騰退公告》；《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目集體土地上非住宅地上物騰退補償方案》；《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目涉及無有效文件院落用地及地上物房屋認定細則》。
2023年9月12日，按照項目指揮部統一部署，由鎮政府、村委會及管理、拆遷、評估、測繪、審計等服務公司共同組成的工作小組正式開始了非住宅入戶清登工作。
另據了解，根據此前批復顯示，二、三片區涉及綜合性商業金融服務業、商業、二類居住、教育、社區綜合服務等設施。
2022年底“張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造”二、三片區 發布批復！
總投資估算為402383萬元！同步實施整理（拆遷）用地17.1公頃（256.5 畝）！
二片區
批復顯示：
北京市通州區住房保障事務中心：
你單位《關于通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造二片區項目核準的請示》（通住保文〔2022〕30號）收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目二片區“多規合一”協同平臺初審意見的函》（京規自[通]初審函〔2022〕0047號）等相關文件，經研究，同意北京市通州區住房保障事務中心實施通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造二片區項目。
現就有關核準事項批復如下：
一、建設地點：通州區張家灣鎮。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積37.285公頃，其中規劃建設用地20.484公頃，代征道路用地15.103公頃，代征綠化用地0.602公頃，代征水域用地1.096公頃。同步實施整理（拆遷）用地10.380公頃。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：建筑控制規模約為42.90萬平方米，建設內容為二類居住、教育、社區綜合服務設施等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的市政基礎設施建設，土地前期開發完成后，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。
五、投資估算及資金來源：總投資估算為247033萬元，所需資金全部由北京市通州區住房保障事務中心籌措解決。
六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需變更招標方案的，應當報北京城市副中心管理委員會重新核準。
七、本批復有效期2年。
請據此辦理有關手續。
三片區
批復顯示：
北京市通州區住房保障事務中心：
你單位《關于通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造三片區項目核準的請示》（通住保文〔2022〕32號）收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目三片區“多規合一”協同平臺初審意見的函》（京規自[通]初審函〔2022〕0048號）等相關文件，經研究，同意北京市通州區住房保障事務中心實施通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造三片區項目。
現就有關核準事項批復如下：
一、建設地點：通州區張家灣鎮。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積37.325公頃，其中規劃建設用地21.006公頃，代征道路用地11.255公頃，代征綠化用地4.618公頃，代征水域用地0.446公頃。同步實施整理（拆遷）用地6.720公頃。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：建筑控制規模約為36.08萬平方米，建設內容為綜合性商業金融服務業、商業、其他類多功能、供電等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的市政基礎設施建設，土地前期開發完成后，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。
五、投資估算及資金來源：總投資估算為155350萬元，所需資金全部由北京市通州區住房保障事務中心籌措解決。
六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需變更招標方案的，應當報北京城市副中心管理委員會重新核準。
七、本批復有效期2年。
請據此辦理有關手續。
期待，“六小村棚改項目”加速推進！
