杭州土拍新政出爐：加大土地供應 調整競價方式

杭州市國土資源局26日傍晚發布公告，宣布27日起杭州市區將加大土地供應，并調整土地公開出讓競價方式。其中明確，當土地競價溢價率達到150％時，將不再接受更高報價，轉為競拍配建養老設施面積。

杭州土拍新政明確，杭州市區將調整土地公開出讓競價方式。當土地競價溢價率超過100％(含)時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。當土地競價溢價率超過120％(含)時，除需滿足上述條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證后方可銷售。

當土地競價溢價率達到150％時，將不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建養老設施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述兩個條件。

杭州本次調整土地公開出讓競價方式適用范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。工業用地、加油站、停車場庫等用地不適用上述競價方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準。

此前，杭州市部分區域自9月19日起實施住房限購政策。20日在杭州重啟限購后的首場土地拍賣會上，蕭山區一宗地塊以325％溢價率刷新杭州土地拍賣溢價率的歷史紀錄。