樓市調(diào)控再加碼 武漢深圳南京西安收緊樓市政策

和訊房產(chǎn)消息11月14日晚間，西安、南京、深圳、武漢再度收緊樓市調(diào)控政策。

武漢主城區(qū)：本地人禁購(gòu)第三套房

11月14日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

《意見》提出，本市戶籍家庭在主城區(qū)首套房商業(yè)房貸最低首付為30%，二套房為普通商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%；禁止購(gòu)買第三套住房。

非本市戶籍家庭需連續(xù)在本市繳滿2年社保或個(gè)人所得稅證明，對(duì)于補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。對(duì)于已有一套住房及以上的，暫停出售。

根據(jù)該《意見》，限購(gòu)限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌等武漢主城區(qū)。

深圳：調(diào)整公積金貸款首付比例

11月15日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)將發(fā)布通知稱，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%，擁有1套住房的首付不低于70%。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工家庭購(gòu)買首套房的，貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%);購(gòu)買第二套住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；購(gòu)買第三套住房不予申請(qǐng)公積金貸款。

南京再出四項(xiàng)措施嚴(yán)控樓市

11月14日，南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布《市房產(chǎn)交易中心四項(xiàng)措施嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控新政力促南京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展》，從宣傳調(diào)控政策、加快新盤上市、加強(qiáng)資格審查、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管四項(xiàng)措施嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控新政，力促南京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

政策宣傳方面，即時(shí)在網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布與調(diào)控政策有關(guān)的通知和公告、在各房產(chǎn)交易大廳張貼政策問答并發(fā)放有關(guān)宣傳材料，積極辦理12345等相關(guān)信訪，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

新盤上市方面，商品房市場(chǎng)管理科一方面及時(shí)調(diào)整相關(guān)管理崗位員工的工作職責(zé)，做到案件無積壓，確保新盤及時(shí)上市供應(yīng)；另一方面事先做好工作協(xié)調(diào)，預(yù)先到施工現(xiàn)場(chǎng)勘察工程進(jìn)度，并爭(zhēng)取各部門支持，確保銷售許可證發(fā)放服務(wù)工作；此外，全力配合市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法辦公室，檢查督促符合銷售條件未及時(shí)上市的企業(yè)盡快上市。

資格審查方面，在辦理房產(chǎn)交易備案時(shí)，嚴(yán)加防范和嚴(yán)肅處理以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購(gòu)房備案資格的不良行為。

市場(chǎng)監(jiān)管方面，及時(shí)調(diào)查回復(fù)相關(guān)投訴；積極配合市局對(duì)我市房產(chǎn)開發(fā)、中介和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展日常監(jiān)督檢查和集中專項(xiàng)檢查，抽查比例不少于10%。對(duì)被投訴舉報(bào)較多、有嚴(yán)重違法違規(guī)記錄、失信等級(jí)高等特殊監(jiān)管對(duì)象，將加大抽查力度，提高抽查比例和頻次，切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)秩序。

西安嚴(yán)查開發(fā)商9種行為

11月14日，西安市房管局、市建委、市工商局和市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)出通知，從11月10日開始至2017年2月10日在全市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，對(duì)于發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售中未執(zhí)行銷售價(jià)格“一價(jià)清”相關(guān)規(guī)定，銷售現(xiàn)場(chǎng)未明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取相關(guān)費(fèi)用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人等其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行嚴(yán)查。

本次專項(xiàng)整治對(duì)全市所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清查，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查。