和訊房產(chǎn)消息11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，環(huán)比上月，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有7個(gè)，上漲的城市有62個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為4.9%，最大跌幅為0.8%。其中無(wú)錫、長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南和杭州五個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大。

“這反映了10月份房?jī)r(jià)最高增幅在收窄，而最大跌幅在擴(kuò)大。根據(jù)進(jìn)3個(gè)月的數(shù)據(jù)顯示，10月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量開(kāi)始減少。”易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

他指出，70城房?jī)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過(guò)程，而后保持上漲態(tài)勢(shì)。在2016年5-6月份增幅收窄的基礎(chǔ)上，7月份呈現(xiàn)持平態(tài)勢(shì)，而8-9月份繼續(xù)攀升。到了10月份受政策調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅出現(xiàn)了明顯回落。

在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后，2015年12月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。2016年1-10月份增幅處于不斷擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，到10月份增幅為10.4%。隨著未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比的繼續(xù)上漲，預(yù)計(jì)同比增幅將繼續(xù)擴(kuò)大。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自一線和熱點(diǎn)二線城市因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平；其余7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。

“這顯示出系列城市調(diào)控落地效果非常明顯，伴隨著10月份過(guò)熱城市市場(chǎng)的全面降溫，預(yù)計(jì)4季度全國(guó)房?jī)r(jià)將進(jìn)入平穩(wěn)周期。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析到。