國家統計局今天上午發布了10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫。其中，10月下半月，北京新建商品住宅價格環比由升轉降，降幅達到0.4%；10月份整個月，北京新建住宅價格和新建商品住宅價格環比漲幅回落，漲幅分別為0.5%和0.6%，二手住宅價格環比漲幅為1.1%。

一二線城市房價

走勢趨穩

國家統計局城市司高級統計師劉建偉在對近期房價數據進行解讀時表示，10月下半月，一線和熱點二線城市中有7個房價環比下降，1個持平，其余漲幅回落。劉建偉說，為深入反映房地產市場動態變化，國家統計局繼上月統計發布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都兩個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州5個城市也由升轉降，降幅在0.1%至0.4%之間，其中北京降幅達到0.4%。廣州新建商品住宅價格環比持平。其余7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

三線城市房價

較為穩定

數據顯示，10月份70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落，三線城市較為穩定。據初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。10月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現回落。

北京住宅

施工面積降4.6%

關于北京的整體房地產開發和銷售情況，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊日前發布數據顯示，今年1至10月，全市完成房地產開發投資3231億元，同比下降8%，降幅比1至3季度擴大0.5個百分點。

10月末，全市商品房(資料、團購、論壇)施工面積12717萬平方米，同比增長2.1%。其中，住宅施工面積5793.1萬平方米，下降4.6%。10月末，全市商品房待售面積2060.8萬平方米，同比下降1.9%。其中，住宅待售面積850.7萬平方米，下降0.6%。

在房地產市場銷售情況方面，1至10月北京全市商品房銷售面積為1250萬平方米，同比增長13.2%。其中，住宅銷售面積為725.1萬平方米，下降18%；寫字樓為342.7萬平方米，增長1.7倍；商業、非公益用房及其他為182.2萬平方米，增長97.8%。