重慶樓市“金九”成交量上漲 開(kāi)發(fā)商發(fā)力“銀十”

當(dāng)下，房市走向成為大眾熱點(diǎn)話題。重慶秋季房交會(huì)在十月即將拉開(kāi)帷幕，當(dāng)?shù)乇姸嚅_(kāi)發(fā)商推出各種促銷優(yōu)惠活動(dòng)吸引購(gòu)房者的眼球。

根據(jù)重慶市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的9月中旬房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，重慶主城區(qū)商品住房批準(zhǔn)上市20.33萬(wàn)平方米，環(huán)比增加31.59%，同比減少70.67%；成交面積41.81萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.26%，同比減少2.12%。其中，高層商品住房成交面積29.88萬(wàn)平方米，占71.79%；多層商品住房(花園洋房)成交面積4.54萬(wàn)平方米，占10.91%；低密度住宅(別墅)成交面積3.19萬(wàn)平方米，占7.66%；裝修房成交面積4.02萬(wàn)平方米，占9.66%。

重慶多家樓盤銷量增長(zhǎng)地段和設(shè)施影響價(jià)格

記者走訪重慶多家樓盤了解到，10月開(kāi)始，中海、萬(wàn)科、融創(chuàng)、恒大、龍湖等知名品牌房企在9月份銷售增長(zhǎng)。保利推出的觀瀾項(xiàng)目，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行一定的優(yōu)化后，推出160多套，銷售出140多套，消化率為80%——90%。

“房?jī)r(jià)的變化受地段和設(shè)施的影響。”保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)周偉稱，重慶的房地產(chǎn)相對(duì)于新一線城市，房產(chǎn)性價(jià)比較高，例如保利觀瀾銷出140套，有40套買主是外地客戶。

周偉稱，從持續(xù)增加的供應(yīng)量看，開(kāi)發(fā)商在積極去庫(kù)存的同時(shí)，也在準(zhǔn)備“金九銀十”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著10月重慶秋季房交會(huì)的即將開(kāi)幕，很多開(kāi)發(fā)商都看好節(jié)后樓市行情，開(kāi)始加大放量，搶占市場(chǎng)份額。

“金九銀十是傳統(tǒng)的銷售旺季，當(dāng)然不會(huì)缺場(chǎng)，而且我們要盡可能成為銷售戰(zhàn)場(chǎng)上的主角，推出懸念式的廣告——保利黃金風(fēng)暴的口號(hào)。”一直以來(lái)位列銷售前十榜單中的保利公開(kāi)表示，目標(biāo)主要是主城區(qū)，今年下半年至少拿1-2塊地，未來(lái)3-5年內(nèi)會(huì)進(jìn)入重慶前三。周偉稱，房交會(huì)相當(dāng)于購(gòu)房節(jié)，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)客戶都會(huì)買房，但不一定會(huì)去到房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)買房，所以保利將在房交會(huì)上設(shè)計(jì)一些優(yōu)惠政策。

自貿(mào)區(qū)帶動(dòng)商務(wù)發(fā)展為重慶樓市營(yíng)造平臺(tái)

自貿(mào)區(qū)獲批對(duì)整個(gè)重慶房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一劑助推器。業(yè)內(nèi)士人認(rèn)為，自貿(mào)區(qū)更多是刺激消費(fèi)行為，使得商業(yè)板塊更為活躍，如自貿(mào)區(qū)帶動(dòng)商務(wù)發(fā)展，必然刺激對(duì)商鋪、寫字樓的需求，間接為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力，帶動(dòng)住宅市場(chǎng)需求。

“9月重慶自貿(mào)區(qū)獲批，重慶在整個(gè)西部片區(qū)是一個(gè)龍頭或發(fā)力點(diǎn)，長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)區(qū)的至高點(diǎn)進(jìn)一步強(qiáng)化，會(huì)帶來(lái)整個(gè)周邊經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)和帶動(dòng)作用，城市的發(fā)展和城市的面貌會(huì)有一個(gè)新的起點(diǎn)。”周偉告訴中新網(wǎng)記者，雖然自貿(mào)區(qū)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有什么直接的影響，但可以通過(guò)刺激經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)上漲，提升城市活力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)I造一個(gè)更好的平臺(tái)。

重慶市盛景實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司董事監(jiān)副總經(jīng)理張?chǎng)畏Q，自重慶獲批自貿(mào)區(qū)以來(lái)，新一輪的紅利不斷惠及這座城市，重慶的地位提升的同時(shí)，也不斷有外來(lái)人口涌入，在這樣的背景下，重慶的房地產(chǎn)行業(yè)也正迎來(lái)好時(shí)機(jī)。(完)