三季度長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)出現(xiàn)“求大于供”

新華社長(zhǎng)沙10月17日專電(記者陽(yáng)建)中國(guó)指數(shù)研究院長(zhǎng)沙分院日前發(fā)布的研究報(bào)告顯示，受益于積極去庫(kù)存政策，今年第三季度長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)的銷供比達(dá)到1.52，成交驟漲造成市場(chǎng)出現(xiàn)“求大于供”。

數(shù)據(jù)顯示，第三季度，長(zhǎng)沙市住宅供應(yīng)量逐月增多，累計(jì)新增上市面積404.79萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2%，同比增加44%。其中，9月份的供應(yīng)量達(dá)到峰值，為195萬(wàn)平方米；成交方面，當(dāng)季長(zhǎng)沙商品住宅成交量環(huán)比增加26%至5.8687萬(wàn)套，成交面積環(huán)比增加23%至624.26萬(wàn)平方米，同比則大漲70%。

報(bào)告說(shuō)，雖然第三季度長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)供應(yīng)上升，但成交面積增長(zhǎng)更快，差值擴(kuò)大至212萬(wàn)平方米，銷供比為1.52，出現(xiàn)了“求大于供”的情況。與此同時(shí)，成交火爆也帶動(dòng)了價(jià)格上漲。當(dāng)季，長(zhǎng)沙住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲5.3%，同比增幅則達(dá)到16.7%。

今年以來(lái)，長(zhǎng)沙多措并舉推進(jìn)樓市去庫(kù)存，特別是近幾個(gè)月來(lái)被稱作“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市也上演火爆行情，部分熱點(diǎn)區(qū)域“一房難求”，價(jià)格也水漲船高，庫(kù)存壓力減輕。