三季度長沙住宅市場"求大于供" 銷供比1.52

中國指數(shù)研究院長沙分院日前發(fā)布的研究報告顯示，受益于積極去庫存政策，今年第三季度長沙住宅市場的銷供比達到１．５２，成交驟漲造成市場出現(xiàn)“求大于供”。

數(shù)據(jù)顯示，第三季度，長沙市住宅供應(yīng)量逐月增多，累計新增上市面積４０４．７９萬平方米，環(huán)比上漲２％，同比增加４４％。其中，９月份的供應(yīng)量達到峰值，為１９５萬平方米；成交方面，當季長沙商品住宅成交量環(huán)比增加２６％至５．８６８７萬套，成交面積環(huán)比增加２３％至６２４．２６萬平方米，同比則大漲７０％。

報告說，雖然第三季度長沙住宅市場供應(yīng)上升，但成交面積增長更快，差值擴大至２１２萬平方米，銷供比為１．５２，出現(xiàn)了“求大于供”的情況。與此同時，成交火爆也帶動了價格上漲。當季，長沙住宅成交均價環(huán)比上漲５．３％，同比增幅則達到１６．７％。

今年以來，長沙多措并舉推進樓市去庫存，特別是近幾個月來被稱作“房價洼地”的長沙樓市也上演火爆行情，部分熱點區(qū)域“一房難求”，價格也水漲船高，庫存壓力減輕。