北京：地下室成剛需置業者“新寵” 比二手房價格低28%

央廣網北京10月24日消息據中國之聲《新聞晚高峰》報道，面對北京高昂的房價與房租，很多北漂一族選擇住進了地下室，便宜的租金是他們忍受其惡劣環境的唯一理由。

有媒體報道稱，目前，北京地下室成交均價為每平方米3.4萬元，比二手住宅價格低出28%。購買地下室已成為剛需置業者“新寵”。

云房數據研究中心統計顯示，今年前8個月，北京地下室共成交618套，成交主要的分布在西城區和朝陽區。很多掛牌出售的地下室單價能達到每平米3萬元至5萬元，西城區個別好位置的地下室甚至超過了10萬元。

值得注意的是，當前，業主、開發商、物業公司經常為地下室的歸屬問題產生糾紛。買了地下室，是不是一定有產權，這是很多消費者關心的問題。法律界人士表示，地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來分析，而不應從單一的或籠統的角度就認為地下室的產權歸業主或開發商所有。因此，提醒廣大購房者，在購買地下室時，最重要的是，要明確產權歸屬。