【深圳】“銀十”一般是樓市銷售旺季，但現(xiàn)在10月已經(jīng)過(guò)半，從市場(chǎng)反應(yīng)看，成交量依舊低迷，較去年同期水平下滑一成，10-16日還出現(xiàn)零盤入市的現(xiàn)象。相對(duì)于一手市場(chǎng)較為穩(wěn)定，二手市場(chǎng)則出現(xiàn)了一定幅度的回調(diào)。上周(10.17—10.23)新建住宅成交1292套，均價(jià)58563。
【南京】上周(10.17—10.23)新建住宅成交1771套，均價(jià)21795。
【蘇州】2016年三季度，蘇州市金融呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。存款穩(wěn)步增加，貸款持續(xù)增長(zhǎng)，直接債務(wù)融資快速發(fā)展，融資成本持續(xù)下降，金融對(duì)經(jīng)濟(jì)薄弱和新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的支持力度加大。其中，今年前三季度，蘇州人存款達(dá)到了2.73萬(wàn)億元。
【杭州】上周(10.17-10.23)，杭州市區(qū)(包括主城、余杭、蕭山、富陽(yáng)、大江東)新房成交裹上一層“秋霜”，成交量和推盤量雙雙環(huán)比下跌。新房成交驟降3成扼住市場(chǎng)咽喉的除了調(diào)控還有什么上周杭州市區(qū)新房成交3369套，較上周的4840套下降近30.4%。杭州市統(tǒng)計(jì)部門日前公布的分析報(bào)告顯示，今年以來(lái)杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，前三季度增速由去年同期15.5%轉(zhuǎn)為－7.7%，土地購(gòu)置費(fèi)下降過(guò)快是主因。此外，房地產(chǎn)開發(fā)民間投資也有所減少。
【寧波】上周(10.17—10.23)新建住宅成交1083套，均價(jià)13353。
【青島】上周(10.17—10.23)青島市新建商品房成交4147套，總成交面積為436268.84 ㎡，環(huán)比下降37.47%。其中新建住宅成交3646套，成交面積為390016.62㎡，環(huán)比下降40.49％。
【廈門】上周(10.17—10.23)廈門全市商品房成交802套，環(huán)漲86.51%。全市一手住宅成交38套，環(huán)跌25.49%，日均成交5套。在各區(qū)成交方面，同安區(qū)成交11套，位居廈門一手住宅周成交榜首。
【海南省】上周(10.17—10.23)新建住宅成交281套，均價(jià)16528。
【武漢】10月23日武漢市新建商品房共成交732套，成交面積68755.29平方米。
【合肥】從合肥市國(guó)土資源局了解到，該市近日公布2016-2018年住宅用地滾動(dòng)供應(yīng)計(jì)劃，其中未來(lái)兩年將供應(yīng)住宅用地約2.15萬(wàn)畝。
【重慶】據(jù)重慶市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站公布，本次房交會(huì)期間共成交各類房屋8104套，建筑面積68.79萬(wàn)平方米，成交金額48.34億元。與2015年秋交會(huì)總成交套數(shù)相比上漲38.7%，環(huán)比2016年春交會(huì)下降8%；其中第四日成交2133套，與2015年秋交會(huì)第四日相比上漲47.5%，環(huán)比2016年春交會(huì)第四日下跌1%。
房企動(dòng)態(tài)
【恒大集團(tuán)】恒大集團(tuán)旗下嘉凱城發(fā)布公告，應(yīng)嘉凱城需要，恒大集團(tuán)同意將其所持有的9.52億股公司股份質(zhì)押給中融信托進(jìn)行融資，資金用于支持嘉凱城的發(fā)展。公告顯示，恒大集團(tuán)合計(jì)持有嘉凱城股份9.52億股，占總股本的52.78%。
【建滔化工】在港交所上市的建滔化工集團(tuán)宣布，將斥資2.71億英鎊(約25.81億港元)收購(gòu)一幢位于倫敦的商業(yè)大廈，作為收租用途。建滔化工主要從事印刷線路板及覆銅面板生產(chǎn)，以收購(gòu)價(jià)計(jì)算，該物業(yè)的年租金收益率約5.1%。
【碧桂園】10月24日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱，其已于10月21日完成國(guó)內(nèi)債券的公開發(fā)行，發(fā)行總額為30億元。
【越秀地產(chǎn)】10月24日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告披露，公司于10月23日與轉(zhuǎn)讓方、受讓方、目標(biāo)公司及項(xiàng)目公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購(gòu)舟山欣德商貿(mào)發(fā)展有限公司50%股權(quán)，對(duì)價(jià)約為17.33億元。
分析解讀
【央行主管報(bào)紙：要引導(dǎo)資金流向堅(jiān)決糾正脫實(shí)向虛】央行主管報(bào)紙金融時(shí)報(bào)今日刊文稱，未來(lái)要逐步形成以政策利率為基礎(chǔ)的新貨幣政策框架，有效發(fā)揮政策利率信號(hào)；另一方面，要有效引導(dǎo)資金流向，警惕“資產(chǎn)熱”而“實(shí)體冷”的矛盾，堅(jiān)決糾正“脫實(shí)向虛”，自?shī)首詷?lè)。
【經(jīng)濟(jì)參考報(bào)首版評(píng)論：樓市限貸調(diào)控“一石二鳥”】資金天然追逐利潤(rùn)，資金面總量寬松卻存在結(jié)構(gòu)性分布差異，熱點(diǎn)城市住宅因?yàn)橥稒C(jī)炒作而成為“資產(chǎn)荒”背景下資金優(yōu)先配置，屬于預(yù)期自我實(shí)現(xiàn)，勢(shì)必也會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)停漲導(dǎo)致資金流出并追捧其他實(shí)業(yè)資產(chǎn)。因此，嚴(yán)格執(zhí)行住房限貸措施在減少各類資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的同時(shí)，反過(guò)來(lái)又可能推動(dòng)各類資金進(jìn)入實(shí)體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)域。
