京滬每月增28家 “聯合辦公”現過剩隱憂

一把椅子、一張桌子每月1000多元的租金，時下聯合辦公這種新興的共享經濟模式越來越受到了社會認可，更多的房地產企業也躋身其中，不過快速發展的背后卻帶來了過剩的隱憂。

日前，仲量聯行發布數據顯示，在過去的一年中，聯合辦公空間在中國的一線及1.5線城市的發展速度異常迅猛。以北京和上海為例，僅在過去的一年半中，就已經建成了超過500處的聯合辦公空間。當前，全球聯合辦公領域的多家知名企業已進駐中國，例如總部位于美國的WeWork于2016年正式進入中國，并已在上海完成其三處聯合辦公空間的選址。SOHO中國也于2015年推出了聯合辦公品牌“3Q”。同時更多的房地產企業進入其中，其中包括綠地、龍湖、遠洋、華夏幸福、SOHO中國等知名企業。

仲量聯行在報告中指出，聯合辦公的興起得益于政府對初創企業的大力支持，使得需要聯合辦公空間的小型初創企業大量涌現。其次，隨著中國“90后”逐步成為職場的中堅力量，他們對工作與生活的平衡和彈性工作時間的青睞，使得聯合辦公模式對他們產生極大的吸引力。第三大因素是中國的共享經濟蓬勃發展。最后，得益于現代科技的迅速發展，許多獨具一格的聯合辦公方案得以成功推出。

與傳統的寫字樓辦公相比，現代化的聯合辦公空間更是將靈活性這一優勢發揮到了極致，譬如租期、設備共享等都遠比服務式辦公要更勝一籌。聯合辦公的另一大優勢是可以創建“互動氛圍”——換句話說，這樣的空間可以促進在不同企業工作、擁有不同背景和不同專業領域的人員之間的相互協作。

但是伴隨著行業的爆炸式增長，聯合辦公已經出現了過剩隱憂，一些小品牌項目也出現了倒閉現象。2月20日，深圳聯合辦公空間“地庫”宣布倒閉；2月27日，青年聯合辦公空間北京綠客屋因與房東產生糾紛被砸毀；4月22日，位于深圳南山的“孔雀機構”因其拖欠租金和物業管理等相關費用遭遇強拆。