長(zhǎng)沙樓市11月降溫開局 市場(chǎng)漸趨理性

新華社長(zhǎng)沙１１月８日專電(記者陽(yáng)建)經(jīng)歷了前期的逆天火爆行情后，被稱作“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市從１１月開始降溫。長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，１０月３０日至１１月５日，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新房成交量明顯下降，意味著市場(chǎng)更加趨向理性。

當(dāng)周，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽４４２７套，環(huán)比下降２４．９０％。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽３４８７套，環(huán)比下降２５．８２％；非住宅網(wǎng)簽９４０套，環(huán)比下降２１．２７％。這一成交水平已比９月份的歷史高峰跌去約一半。

在成交量下滑的同時(shí)，價(jià)格卻依然維持漲勢(shì)。當(dāng)周，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米７４８３元，環(huán)比上漲２．９６％。不少市民反映，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)漲上去后，買房負(fù)擔(dān)更重，選擇余地也少了許多。不過，前期漲勢(shì)較大的岳麓區(qū)與望城區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域的價(jià)格已在降溫。

市場(chǎng)人士分析，當(dāng)前，長(zhǎng)沙購(gòu)房群體中，外省客戶減少，省內(nèi)客戶增加，這意味著市場(chǎng)的投機(jī)因素在壓縮。與此同時(shí)，在全國(guó)各地城市加碼樓市調(diào)控的背景下，長(zhǎng)沙開發(fā)商的“炒作”成分被擠壓，市場(chǎng)更加趨向理性。