40家品牌房企拿地均價10月下滑近6成 回歸至年內較低水平

據克而瑞研究中心的統計數據顯示，10月，監測的40家品牌房企拿地量價環比均出現不同程度的下跌。其中，下滑最為明顯的當屬成交均價，由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米，下滑56.36%。回歸至年內較低水平。

據新京報消息，10月，全國多省市集中頒布土地調控政策，如土地限價令等。類似政策直接控制土地出讓最高價格。此外，一二線重點城市供地減少，40家房企在這些城市拿地投入大幅銳減。

從企業表現來看，銷售額達千億級房企中，恒大、萬科、碧桂園等企業擴張積極。其中，恒大拿地總面積居40家之首，企業斥資60.64億元攬下228.8萬平米土儲，加碼布局南昌、成都、寧波等二線城市；萬科是10月拿地投入最多的企業，拿地投入金額多達110億，企業以74.5億拿下的天津地塊樓面價高達22628元/平米，為本月40家成交總價最高的地塊。

克而瑞研究中心認為，總體來看，10月大部分房企通過招拍掛拿地投入有所減少，18家拿地房企中有13家房企拿地投入環比下滑。