上周北京二手房成交下滑 部分業(yè)主主動降價

[摘要]據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2016年第45周(10月31日-11月6日)，北京市二手住宅共網(wǎng)簽4870套，環(huán)比第44周下降17%

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2016年第45周(10月31日-11月6日)，北京市二手住宅共網(wǎng)簽4870套，環(huán)比第44周下降17%。

上周一(10月31日)，北京二手住宅在10月最后一天有過一次翹尾爆發(fā)，單日網(wǎng)簽量達1479套。隨后，進入11月，網(wǎng)簽量立刻驟降，11月1日僅網(wǎng)簽646套，11月2、3、4日則分別網(wǎng)簽850套、823套、897套，日網(wǎng)簽量連續(xù)四天不足900套，全周每日平均網(wǎng)簽696套，與之前工作日動輒千套以上的熱度相比，市場已出現(xiàn)明顯降溫。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，9月30日出臺的“京八條”新政對穩(wěn)定市場預(yù)期，抑制樓市過熱，起到了立竿見影的效果。在新政強有力的調(diào)控下，北京二手住宅市場的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房客戶在首付比例提高、樓市降溫預(yù)期增前的情況下大大減少，市場需求轉(zhuǎn)為觀望，因此，市場實際簽單量、網(wǎng)簽量的數(shù)據(jù)下滑實屬必然。總的說來，上周網(wǎng)簽量的下滑還只是開始，隨著新政的進一步實施落地，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)還將進一步下滑。供求逆轉(zhuǎn)的情況下，一些業(yè)主開始主動降價尋求出手，因此，二手住宅的價格接下來也將出現(xiàn)回調(diào)。