樓市必賺定律遭挑戰(zhàn) 穩(wěn)健型P2P理財(cái)熱度不減

在這波瘋狂的樓市行情中，金融機(jī)構(gòu)無疑承擔(dān)了重要的角色。購房者通過銀行按揭、房抵貸、消費(fèi)貸、網(wǎng)貸平臺(tái)借貸等各種杠桿渠道，最終如愿以償?shù)禺?dāng)上“房奴”。

各地政府已經(jīng)紛紛采取應(yīng)對(duì)措施，除了此前廈門、武漢、杭州等地先后出臺(tái)限購限貸政策之外，9月30日，北京市政府也決定出手,抑制火熱的樓市交易，將首套房的首付比例由不低于30%提高到不低于35%，二套房首付比例提高到了不低于50%。

多家商業(yè)銀行在2016年上半年業(yè)績報(bào)告中提到，上半年加大了個(gè)人住房貸款投放力度，助力房地產(chǎn)去庫存。據(jù)騰訊財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，上半年工、農(nóng)、中、建、交五大行共計(jì)新增個(gè)人住房貸款1.46萬億元，占全部新增個(gè)人貸款的88.6%。

此外，五大行的個(gè)人住房貸款均保持了兩位數(shù)的增幅。除了中國銀行之外，其他四家銀行的新增住房貸款，占到了全部新增個(gè)人貸款的九成及以上。

而銀行之所以還愿意在個(gè)人房貸上投入大量精力，在他看來不外乎兩個(gè)原因，一是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)越來越少，而銀行有貸款規(guī)模的要求，目前房貸不良率水平還很低，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；二是房貸客戶是他們的目標(biāo)客戶，銀行可以通過房貸介入去做綜合營銷。

綜合以上情況來以及最近發(fā)布的限購令看，投資者出了買房外，還可以分散投資優(yōu)質(zhì)房貸抵押項(xiàng)目為主的穩(wěn)健型理財(cái)平臺(tái)。從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，堆金網(wǎng)、陸金所等理財(cái)平臺(tái)近期受到眾多投資者的熱捧。從平臺(tái)選擇上看，以堆金網(wǎng)為例，2015年由于在供應(yīng)鏈金融領(lǐng)域出色的表現(xiàn)，斬獲“中國財(cái)經(jīng)峰會(huì)最佳商業(yè)模式獎(jiǎng)”。由于熱心公益并在今年獲得第五屆中國公益節(jié)“互聯(lián)網(wǎng)金融責(zé)任品牌”獎(jiǎng)，近期堆金網(wǎng)榮獲了2016中國財(cái)經(jīng)峰會(huì)“互聯(lián)網(wǎng)金融典范企業(yè)獎(jiǎng)”備受業(yè)內(nèi)外矚目。

該平臺(tái)年化收益率在10%-15%，項(xiàng)目主要以優(yōu)質(zhì)房貸、車貸抵押項(xiàng)目為主，項(xiàng)目周期有1個(gè)月、2個(gè)月、3個(gè)月、6個(gè)月等多種選擇，迎合了用戶靈活配置資金的需求。近期，堆金網(wǎng)加大了對(duì)新用戶的優(yōu)惠活動(dòng)，新用戶除了注冊(cè)后即送888現(xiàn)金券獎(jiǎng)勵(lì)外，還可以享受年化收益為15%、項(xiàng)目周期為一個(gè)月的新手標(biāo)。投資者可以通過堆金網(wǎng)微信端、APP或官網(wǎng)注冊(cè)成為會(huì)員。如今手機(jī)理財(cái)已經(jīng)成為大多數(shù)用戶的標(biāo)配，僅需通過手機(jī)就能了解到平臺(tái)最新活動(dòng)或者項(xiàng)目信息，有利于幫助投資者節(jié)省大量的時(shí)間精力來選擇適合自己的項(xiàng)目。

當(dāng)下，投資者應(yīng)該注重資產(chǎn)配置、特殊策略以及操作模式的選擇。最現(xiàn)實(shí)的投資策略是組合配置，通過資產(chǎn)的組合配置，達(dá)到分散風(fēng)險(xiǎn)的目的，才能有效從源頭降低投資風(fēng)險(xiǎn)，從而獲得更多收益。