資料圖片：這是2016年10月7日在福州拍攝的一處樓盤。新華社發

參考消息網10月17日報道日媒稱，中國的房地產價格持續暴漲，地方政府接連采取了價格調控措施。主要包括降低住宅貸款利用比例和實施第二套房限購，目的是使價格持續暴漲的房地產市場穩定下來，但目前對互聯網金融進行限制還比較難。

日本經濟新聞網10月14日刊登題為《20城市房地產限購效果有限》的報道稱，10月1日國慶節前后，導入調控政策的城市大約達到20座。中國長假期間有很多人看房和買房賣房，在這一時期導入規定估計是為了削弱購買意愿。

報道稱，上海和深圳等沿海地區的大城市2016年春就出臺了投機遏制措施，而此次相關規定擴大到了內陸地區，這是一大特點。濟南、無錫和成都降低了部分住宅的貸款利用比例，此外，還有很多像杭州和昆山那樣限制購房數量的城市。不過，認為能立即抑制房地產泡沫的觀點比較少。限制了住宅貸款的使用，還可以通過互聯網金融籌資。另外，通過離婚來規避限購的事例也層出不窮。

在率先導入投機遏制措施的上海等地，效果非常有限。不過，如果一味放任價格暴漲不管，市場環境惡化時將會對金融系統造成巨大打擊，需要采取切實有效對策。

另據日本經濟新聞網10月14日報道，在中國，通過互聯網籌集的資金正在增加，其中一部分流入了房地產，正在成為住宅價格暴漲的原因之一。中國政府提出了抑制房價的措施，但避開監管的融資行為泛濫，調控能否產生效果仍是未知數。

在中國，2015年中期股市暴跌，上證綜合指數僅處于去年高點六成左右的水平。由于中國個人投資者的海外投資受到嚴格限制等原因，資金正在大量流向房地產市場。

報道稱，在中國，住宅貸款比率受到限制，房地產公司等出借首付款的“首付貸”的服務正在普及。當局自今年春季以后，加強了對首付貸的取締，結果，資金需求的一部分流向了P2P網貸平臺。