22城發(fā)調(diào)控政策 10月上半月樓市明顯降溫

　　自9月30日以來，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、上海、中山、南昌，覆蓋一、二、三線樓市，共計22個城市先出臺不同程度的樓市調(diào)控政策。

　　統(tǒng)計局發(fā)布的10月上半月與2016年9月15個一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動對比數(shù)據(jù)顯示，10月初，各地樓市集中調(diào)控的效果顯著，房價走勢開始趨穩(wěn)。

　　劉建偉認(rèn)為，一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。從房價環(huán)比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩(wěn)。

　　其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價格環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。

　　另一方面，新房成交量同步調(diào)整。“從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降”，劉建偉稱，其中，成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個，下降60%-40%的城市有3個，下降40%-20%的城市有3個。

        調(diào)控針對投資和投機 防止市場大起大落

　　統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運在19日舉行的發(fā)布會上表示，國慶前后對一些熱點城市采取調(diào)控措施，是及時有效的。使房地產(chǎn)市場降溫，恢復(fù)到理性，而且對引導(dǎo)預(yù)期，抑制房地產(chǎn)的過度投資都有積極的作用。

　　他直言，此輪調(diào)控一個重要特點就是局部調(diào)控，短期來講，對一線城市和少數(shù)二線城市的商品房銷售、投資，甚至對經(jīng)濟都會帶來一定壓力；但對全局影響不像想象得那么大，有待繼續(xù)觀察，因為其他城市還在按照“去庫存”等政策來管理。

　　盛來運表示，調(diào)控主要針對投資性和投機性需求，對剛需、改善性需求仍然還是支持的。“調(diào)控初衷就是防止市場大起大落，對經(jīng)濟帶來一些不利影響，歸根結(jié)底，還是維持經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。”