更為明顯的變化是，進(jìn)入11月后，北京二手住宅工作日網(wǎng)簽量全面下滑至1000套以下，最高為11月7日的998套，最低為11月1日的646套，平均每個(gè)工作日網(wǎng)簽834套。
北京上次出現(xiàn)這種工作日網(wǎng)簽量連續(xù)低于1000套的時(shí)間還是6月份。從7月到10月，北京二手住宅工作日網(wǎng)簽量已連續(xù)4月大都位于千套以上，部分工作日甚至超過了1500套。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，11月北京二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的全面下滑是預(yù)料之中的。930新政以后，首付比例尤其是二套、非普通住宅的首付比例大幅提高。目前北京二手市場(chǎng)的需求大多為改善需求，不少購(gòu)房者不得不延遲甚至取消購(gòu)房計(jì)劃。加上新政釋放的調(diào)控信號(hào)改變了市場(chǎng)預(yù)期，購(gòu)房者普遍冷靜下來，由積極入市轉(zhuǎn)為了等待觀望。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)也發(fā)現(xiàn)，二手房實(shí)際交易量自930新政后便出現(xiàn)了大幅下滑，雖然受網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較實(shí)際市場(chǎng)有1月左右的滯后期影響，10月北京二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)依然較高，但11月的全面下滑已是必然。
胡景暉認(rèn)為，從視角效果來看，930新政可以說是立竿見影，收效顯著，連續(xù)升溫的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)戛然而止，恢復(fù)了平穩(wěn)。而且此次新政的執(zhí)行力度空前，隨著新政的進(jìn)一步落實(shí)，市場(chǎng)還將在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)維持現(xiàn)有的低交易水平，房?jī)r(jià)也將逐步回落。
